手机Av在线不卡,99r这里只有精品11,一区二区啪啪啪网站,白虎美女在线

103教育集團

[一級建造師]
獵學(xué)網(wǎng)訂閱號
獵學(xué)網(wǎng)官方企業(yè)微信
位置: 獵學(xué)網(wǎng) > 學(xué)校機構(gòu) > 103教育集團 > 學(xué)習(xí)資訊> 北京建筑工程技術(shù)管理

北京建筑工程技術(shù)管理

157 2017-05-26

北京建筑工程技術(shù)管理?建設(shè)工程物權(quán)制度是建筑工程師考試的重點,那么,具體有哪些呢?下面,從物權(quán)的特征和種類及使用權(quán)等相關(guān)方面,103教育集團為您詳解!

1、物權(quán)的特征和種類

(1)特征:支配權(quán)(直接支配,無須他人意思)、絕對權(quán)(對抗一切不特定的人)、財產(chǎn)權(quán)、排他性(一物一權(quán))。

(2)種類:a、所有權(quán):所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

b、用益物權(quán):當(dāng)事人對他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。還包括國家所有或集體所有的自然資源。

c、擔(dān)保物權(quán):擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)等情況下,依法享有的就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2、土地所有權(quán):國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。

(1)我國實行土地的社會主義公有制。

(2)全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

(3)農(nóng)民集體所有土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)。

a、耕地承包經(jīng)營期限為30年;b、發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù);c、承包的農(nóng)民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù);

d、在土地承包經(jīng)營期限內(nèi),對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)村民會議2/3以上成員或

者2/3以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。

(4)國家實行土地用途管制制度。

a、土地利用總體規(guī)劃中,按用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

b、嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對耕地實行特殊保護。

(5)城市市區(qū)的土地歸國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有。宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

3、建設(shè)用地使用權(quán)

(1)建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。(屬于:用益物權(quán))

(2)設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取出讓或者劃撥方法。工業(yè)、商業(yè)、旅游等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價方式出讓。

(3)建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。

(4)建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押。要符合以下規(guī)定:

a、以書面形式訂立相應(yīng)的合同;b、向登記機構(gòu)申請變更登記;

c、附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

4、地役權(quán):是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地,自己的不動產(chǎn)為需役地(例如:導(dǎo)水地役權(quán),即利用管道或溝渠經(jīng)過供役地把水導(dǎo)入需役地的權(quán)利)。

a、地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。

b、應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的,可以登記。

c、土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的,未經(jīng)用益物權(quán)人同意,土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。

5、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅和保護

(1)不動產(chǎn)

a、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;

b、不動產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系:合同自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

(2)動產(chǎn)

a、自交付時發(fā)生效力;

b、船、航空器、機動車等,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

(3)物權(quán)的保護a、物權(quán)收到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。b、因物權(quán)的歸屬和內(nèi)容發(fā)生爭議的,可以請求確認(rèn)權(quán)力;被無權(quán)占有人占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,可請求返還原物;

妨害行使物權(quán)的,可以請求排除妨害或消除危險;造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)損毀的,可以請求修理、重做、更換或恢復(fù)原狀;侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)力人可以請求損害賠償。

c、侵害物權(quán),除承擔(dān)民事責(zé)任外,違反行政管理規(guī)定的,依法承擔(dān)行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

關(guān)于建設(shè)工程物權(quán)制度暫且就講解這么多了,如果想了解更多,可以隨時關(guān)注我們的新信息哦!咱們下次見!

溫馨提示: 專業(yè)老師1對1為您解答    馬上填寫,¥1000 元豪禮免費領(lǐng)!

掃一掃
獲取更多福利

×
獵學(xué)網(wǎng)
中文字幕无套性孕妇饥渴| 白丝自慰操逼网站| 成全动漫人妻AV| 亚洲精品在线下载| 色诱 1区二区 一起草| 精品h色| 综合自拍av| 婷婷久久天堂| 美女户外擦逼逼| 1S超碰熟女aV一区特区| 丰满少妇人妻视频| 黄射影院在线| 日韩人妻无码精品久久久不卡| 极品大香蕉在线视频网站| 98人人操人人摸夜夜嗨| 日本 少妇 中出 中文字幕| 久操干| 偷拍亚洲欧美人妻| 欧美城天堂网址| www国产偷拍自拍com| 久久久αⅤ| 日韩三级一区电影| caoporn超碰在线进入| 日韩人妻少妇一区二区三区三级片| 琪琪在线,一区二区三区| 亚洲国产精品综合--贰佰信息网| 国产精品情侣呻吟对白视频| 台湾佬中文娱一区2区| 超碰在亚洲一区| 日本久久久少妇| 婷婷7人热| 亚洲欧美风情第七十二页| 久久国产欧美视频| 水蜜臀久久| 美国欧美草榴婷婷丁香五月天炮房| 成人骚熟妇在线| 亚洲综合一区二区ai| 亚洲女人A片新教师A片| 亚洲人妻在线色色网| 超超一本适在线综合视频| 国在线综合一区二|