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上海仁和會(huì)計(jì)學(xué)校

[會(huì)計(jì)從業(yè)資格]
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上海仁和會(huì)計(jì)房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃培訓(xùn)班資訊

160 2017-05-28

課程名稱 房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃
課程引言 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn):開發(fā)環(huán)節(jié)多,征地、拆遷、設(shè)計(jì)、土建、資金、預(yù)算、銷售、物業(yè)管理,各環(huán)節(jié)都涉及稅務(wù),而且房地產(chǎn)成本本構(gòu)成中,稅務(wù)成本、地價(jià)成本和建安成本占居前三位。
房地產(chǎn)稅收籌劃有很大的空間,經(jīng)系統(tǒng)籌劃后,節(jié)稅金額非常高,通過稅務(wù)籌劃可獲得巨額節(jié)稅收益。合理有效的控制企業(yè)的稅收成本,有利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
稅務(wù)籌劃要從各環(huán)節(jié)著手,只有科學(xué)的、戰(zhàn)略性的稅務(wù)籌劃才能真正達(dá)到節(jié)稅效應(yīng)。
學(xué)習(xí)時(shí)間 2-3天
培訓(xùn)對象 培訓(xùn)對象:企業(yè)負(fù)責(zé)人、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)、企業(yè)稅務(wù)會(huì)計(jì)
課程內(nèi)容 (一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點(diǎn)與會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn);
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點(diǎn)與類型;
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)。
(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目、收入和成本的核算;
涉稅清算實(shí)務(wù)和財(cái)務(wù)管理;
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)科目的核算及其收入、成本的核算;
土地增值稅清算實(shí)務(wù)要點(diǎn);
微利時(shí)代房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理。
(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各環(huán)節(jié)涉稅實(shí)務(wù);
企業(yè)設(shè)立階段涉稅實(shí)務(wù);
征地環(huán)節(jié)、融資環(huán)節(jié)涉稅實(shí)務(wù);
開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)涉稅實(shí)務(wù);
轉(zhuǎn)讓及銷售環(huán)節(jié)涉稅實(shí)務(wù);
房產(chǎn)持有階段涉稅實(shí)務(wù);
其他特殊事項(xiàng)涉稅實(shí)務(wù)(混合銷售、甲供材、開發(fā)成本的分配結(jié)轉(zhuǎn)方法、銷售地下附屬設(shè)施征稅實(shí)務(wù)、預(yù)售收入如何計(jì)算繳納企業(yè)所得稅)。
(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)爭議與危機(jī)公關(guān);
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)稽查前期準(zhǔn)備;
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)爭議的溝通與處理。
(五)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各稅種納稅籌劃技巧。
課程優(yōu)勢 系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)的稅收類型、結(jié)合成本、各環(huán)節(jié)的稅收全面統(tǒng)籌安排稅務(wù)籌劃;
通過真實(shí)案例展示房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃的節(jié)稅空間、籌劃方法。
課程收益 掌握房地產(chǎn)各環(huán)節(jié)的征稅特點(diǎn)、成本構(gòu)成;
房地產(chǎn)稅收種類和征稅方式、計(jì)算依據(jù);
房地產(chǎn)的稅務(wù)籌劃思路和方法;
房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策學(xué)習(xí)和使用。

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