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沈陽起航工程造價咨詢有限公司

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造價結算和決算的區(qū)別

52 2017-07-19

1、二者包含的范圍不同:

工程竣工結算是指按工程進度、施工合同、施工監(jiān)理情況辦理的工程價款結算,以及根據(jù)工程實施過程中發(fā)生的超出施工合同范圍的工程變更情況,調(diào)整施工圖預算價格,確定工程項目最終結算價格。它分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算??⒐そY算工程價款等于合同價款加上施工過程中合同價款調(diào)整數(shù)額減去預付及已結算的工程價款再減去保修金。

竣工決算包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用,即包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具購置費用及預備費和投資方向調(diào)解稅等費用。按照財政部、國家發(fā)改委和建設部的有關文件規(guī)定,竣工決算是由竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。前兩部分又稱建設項目竣工財務決算,是竣工決算的核心內(nèi)容。

2、編制人和審查人不同:

單位工程竣工結算由承包人編制,發(fā)包人審查;實行總承包的工程,由具體承包人編制,在總承包人審查的基礎上,發(fā)包人審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總(承)包人編制,發(fā)包人可直接審查,也可以委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構進行審查。

建設工程竣工決算的文件,由建設單位負責組織人員編寫,上報主管部門審查,同時抄送有關設計單位。大中型建設項目的竣工決算還應抄送財政部、建設銀行總行和盛市、自治區(qū)的財政局和建設銀行分行各一份。

3、二者的目標不同

結算是在施工完成已經(jīng)竣工后編制的,反映的是基本建設工程的實際造價。

決算是竣工驗收報告的重要組成部分,是正確核算新增固定資產(chǎn)價值,考核分析投資效果,建立健全經(jīng)濟責任的依據(jù),是反應建設項目實際造價和投資效果的文件??⒐Q算要正確核定新增固定資產(chǎn)價值,考核投資效果。

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