南寧全國房地產經紀人考試報名
89 2017-07-28
南寧全國房地產經紀人考試報名?房地產抵押合同一定要明確一些相關數(shù)據(jù),包含抵押的財產等內容,下面,南寧魯班分校將為您詳細講解!
房地產抵押合同
《物權法》規(guī)定設立擔保物權,應當依照該法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效,擔保合同無效,但法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。
《城市房地產管理法》、《擔保法》與《物權法》等法律均規(guī)定房地產抵押合同必須采用書面形式?!段餀喾ā芬?guī)定抵押合同一般包括下列條款:
(1)被擔保債權的種類和數(shù)額;
(2)債務人履行債務的期限;
(3)抵押財產的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬;
(4)擔保的范圍。
抵押權人需在房地產抵押后限制抵押人出租、出借或者改變抵押物用途的,應在合同中約定。
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