南寧全國房地產經紀人考試報名？房地產抵押合同一定要明確一些相關數(shù)據(jù)，包含抵押的財產等內容，下面，南寧魯班分校將為您詳細講解！

房地產抵押合同

《物權法》規(guī)定設立擔保物權，應當依照該法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

《城市房地產管理法》、《擔保法》與《物權法》等法律均規(guī)定房地產抵押合同必須采用書面形式?！段餀喾ā芬?guī)定抵押合同一般包括下列條款：

(1)被擔保債權的種類和數(shù)額;

(2)債務人履行債務的期限;

(3)抵押財產的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬;

(4)擔保的范圍。

抵押權人需在房地產抵押后限制抵押人出租、出借或者改變抵押物用途的，應在合同中約定。

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