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北京造價員培訓(xùn)學(xué)校

62 2017-05-26

怎么把土建的預(yù)算做好做精

工程計量:

1、不能漏項

2、計算工程量一定要準(zhǔn)確,嚴(yán)格按照圖示尺寸計算,最好不要用尺子在圖紙上量,除非圖紙尺寸不明確。

3、熟悉一定的施工規(guī)范,比如說門窗尺寸,圖紙上提供的一般都是洞口尺寸,實際的門窗面積要比洞口尺寸小,大概每邊少15~25mm的安裝縫隙,計算門窗實際面積時要扣除安裝縫隙,等等......

4、圖紙上沒有的內(nèi)容,但是施工時一定要用到的,千萬不能漏掉,比如,廣東現(xiàn)在基本上都用灰砂磚而不用紅磚,用灰砂磚砌墻時,計算墻面抹灰面積,需要在砌體與砼結(jié)構(gòu)接觸縫隙處增加鋼絲網(wǎng)以防止開裂,按各地規(guī)范不同,有的地方是250mm寬,有的則是400mm寬。

5、沒有經(jīng)驗的時候,圖紙不明確的地方一定要詢問清楚,不要自作主張。

6、計算工程量時一定要按定額規(guī)范的工程量計算規(guī)則計算,不能想當(dāng)然,比如樓梯模板一般都是按投影面積計算而不是展開面積,混凝土壓頂?shù)哪0鍎t按實際長度以米計算,也不是用展開面積。

套用定額:

1、嚴(yán)格按照工程量清單計價辦法套用各分部分項的工程定額。

2、有成品保護的項目不要漏掉,比如混凝土路面養(yǎng)護,裝修上的地面磚的保護(鋪一層夾板或者其他的泡沫板)等等.....

3、各項收費要按本地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn),一二三四類地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)是不相同的。

4、材料價格要把握清楚,熟悉市場價格。

5、以上都熟悉后,就要學(xué)會相應(yīng)的成本分析了,成本分析很重要,直接關(guān)系到如何報價,利潤的多少,工程成本的控制。

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