工程造價(jià)資料積累的現(xiàn)實(shí)作用

工程造價(jià)資料是指已建成竣工和在建的有使用價(jià)值和有代表性的工程設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、施工竣工結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項(xiàng)的單價(jià)分析等資料。

一、工程造價(jià)資料積累的含義

工程造價(jià)資料是工程造價(jià)宏觀管理、決策的基礎(chǔ);是制定修訂投資估算指標(biāo)、概預(yù)算定額和其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及研究工程造價(jià)變化規(guī)律的基礎(chǔ);是編制、審查、評(píng)估項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告和投資估算，設(shè)計(jì)方案比較，編制設(shè)計(jì)概算、投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要參考;也是作為核定固定資產(chǎn)價(jià)值，考核投資效果的參考。目的是為了使不同的用戶都可以使用這些資料，從而達(dá)到控制工程造價(jià)的目的。它的范圍，一方面要包括工程建設(shè)各階段的造價(jià)資料，反映建設(shè)工程造價(jià)的全過程;另一方面要體現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目組成的特點(diǎn)。

二、工程造價(jià)資料積累分析分類和內(nèi)容

l、工程造價(jià)資料分三類：①按不同的工程類型，如廠房、鐵路、住宅、公建、市政等進(jìn)行劃分，并分別列出所包含的單項(xiàng)工程和單位工程;②按不同階段(估概預(yù)算)，一般分為項(xiàng)目可行性研究、投資估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、竣工決算等;③范圍(組成特點(diǎn))一般分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程和單位工程造價(jià)資料，同時(shí)也包括有關(guān)新資料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分項(xiàng)工程造價(jià)資料等。

2、工程造價(jià)資料積累內(nèi)容應(yīng)包括“量”(如主要工程量、材料量、設(shè)備量等)和“價(jià)”，還要包括對(duì)造價(jià)的確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，如工程的概況、建設(shè)條件等。①對(duì)建設(shè)項(xiàng)目首先對(duì)造價(jià)有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，如項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、建設(shè)地點(diǎn)等;②主要工程量、材料量和主要設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等;③投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價(jià)指數(shù)。④單項(xiàng)工程造價(jià)資料包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、材料的用量和單價(jià)、人工工資和人工費(fèi)以及相應(yīng)的造價(jià)。⑤有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項(xiàng)工程的人工工日、主要材料用量、機(jī)械臺(tái)班用量等。

三、工程造價(jià)資料的管理

l、建立造價(jià)資料積累制度，是工程造價(jià)依據(jù)中極其重要的基礎(chǔ)性工作。據(jù)了解，國(guó)外不同階段的投資估算，以及編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)，是單位和個(gè)人經(jīng)驗(yàn)積累的工程造價(jià)資料。全面系統(tǒng)的積累和利用工程造價(jià)資料，建立穩(wěn)定的造價(jià)資料積累制度，對(duì)于我國(guó)加強(qiáng)工程造價(jià)管理，合理確定和有效控制工程造價(jià)具有十分重要的意義。工程造價(jià)資料管理的工作量非常大，牽涉面非常廣，主要依靠國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門和各盛自治區(qū)、直轄市、建設(shè)廳組織。

2、建立資料數(shù)據(jù)庫(kù)和網(wǎng)絡(luò)化管理。積極推廣使用計(jì)算機(jī)建立工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫(kù)，開發(fā)通用的工程造價(jià)資料管理程序，可以提高工程造價(jià)的適用性和可靠性。由于不同的工程在技術(shù)參數(shù)和工程造價(jià)組成方面有較大的差異，必須把同類型的工程合并在一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)文件中，而把另一類型工程合并到另一數(shù)據(jù)庫(kù)文件中，為便于進(jìn)行數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理和信息交流，必須設(shè)計(jì)出一套科學(xué)、系統(tǒng)的編碼體系，便于對(duì)價(jià)格進(jìn)行宏觀上的科學(xué)管理，減少各地重復(fù)搜集同樣的造價(jià)資料的工作;便于對(duì)不同地區(qū)的造價(jià)水平進(jìn)行比較，從而為投資決策提供必要的信息;便于各地造價(jià)管理部門的相互協(xié)作、信息資料的相互交流;便于原始價(jià)格數(shù)據(jù)的搜集;便于對(duì)價(jià)格的變化進(jìn)行預(yù)測(cè)，使建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位都可以通過網(wǎng)絡(luò)盡早了解工程造價(jià)的變化趨勢(shì)。

四、工程造價(jià)資料的運(yùn)用

1、作為編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的參考，用作建設(shè)成本分析。由于基建支出不是一次性投入，而是分年逐次投入，可以采用各年發(fā)生的建設(shè)成本折合為現(xiàn)值。在這個(gè)基礎(chǔ)上，還可以用下式計(jì)算：

建設(shè)成本節(jié)約額=批準(zhǔn)概算現(xiàn)值-建設(shè)成本現(xiàn)值

建設(shè)成本降低率=建設(shè)成本節(jié)約額/建設(shè)成本額×l00%

批準(zhǔn)概算還可以按建設(shè)成本的實(shí)際數(shù)與概算數(shù)加以對(duì)比。對(duì)建筑安裝工程投資分別從實(shí)物工程量定額和價(jià)格兩方面對(duì)實(shí)際數(shù)與概算數(shù)進(jìn)行對(duì)比。對(duì)設(shè)備工器具投資，則要從設(shè)備規(guī)格數(shù)量、設(shè)備實(shí)際價(jià)格的功能方面與概算進(jìn)行對(duì)比，各種比較的結(jié)果綜合在一起，可以比較全面地描述項(xiàng)目投入實(shí)施情況。

2、用作編制投資估算的重要依據(jù)。設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員在編制估算時(shí)一般采用類比的方法，因此需要選擇若干類似的典型工程加以分解、換算和合并，并考慮到當(dāng)前的設(shè)備與材料價(jià)格情況，最后得出工程的投資估算額，再次得出較為可靠的工程投資估算。

本人在十幾年的工作中注重工程造價(jià)資料的積累，運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆纸馀c換算，再添加上判斷和經(jīng)驗(yàn)，最后得出較為可靠的工程投資估算，如新世紀(jì)廣嘗天隆大廈等。

3、用作編制初步設(shè)計(jì)概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。

4、用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料。

5、用于測(cè)定調(diào)價(jià)系數(shù)，編制造價(jià)指數(shù)。

6、用以研究同類工程造價(jià)的變化規(guī)律。

7、用作編制各類定額的基礎(chǔ)資料。

8、進(jìn)行單位生產(chǎn)能力投資分析。

總之，工程造價(jià)資料的積累，對(duì)控制造價(jià)提供準(zhǔn)確的投資估算起到很大的作用，我國(guó)過去一直將造價(jià)管理的重點(diǎn)放在如何制定各種計(jì)價(jià)定額，以及對(duì)工程決算指標(biāo)的分析上，而對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制重視不夠，因此有必要建立工程造價(jià)資料的積累，確保建筑行業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，有足夠的資料信息。