北京昱盛宏方景觀建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

文化旅游地產(chǎn)的行業(yè)認(rèn)知與轉(zhuǎn)型之道

【課程特色】

以政策解讀為導(dǎo)引，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成功獲得國(guó)家行業(yè)的政策與經(jīng)濟(jì)最大力度扶持

以精彩案例為依托，解讀養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中企業(yè)取得土地有序開(kāi)發(fā)的成功運(yùn)營(yíng)

以項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)為配合，邀請(qǐng)專(zhuān)家與企業(yè)家聯(lián)合研討雙養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的難點(diǎn)

以沙龍活動(dòng)為穿插，針對(duì)學(xué)員自有雙養(yǎng)地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目成果進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，答疑解惑

【組織機(jī)構(gòu)】盛方商學(xué)院

【專(zhuān)業(yè)支持】全國(guó)旅游地產(chǎn)專(zhuān)家委員會(huì)

【時(shí)間地點(diǎn)】2013年12月7-8日北京匯欣大廈

【課程費(fèi)用】4880元含培訓(xùn)費(fèi)、中餐費(fèi)、資料費(fèi)（住宿代訂，費(fèi)用自理）

團(tuán)隊(duì)報(bào)名優(yōu)惠

【課程對(duì)象】●從事文化旅游地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的企業(yè)董事長(zhǎng)、總裁、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級(jí)經(jīng)理等高層管理人員；

●與文化旅游地產(chǎn)相關(guān)和感興趣的管理以及執(zhí)行人員；

●文化旅游產(chǎn)業(yè)策劃咨詢公司、相關(guān)媒體等上下游企業(yè)中高級(jí)管理者；

●政府職能部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)計(jì)院從業(yè)人員。

【課程大綱】

主題一：旅游地產(chǎn)的投資與開(kāi)發(fā)路徑

一、旅游地產(chǎn)形態(tài)的十年探索

1、旅游景區(qū)+旅游地產(chǎn)

2、高爾夫球場(chǎng)+高檔社區(qū)

3、主題公園+城市社區(qū)

案例一：冠石榴園旅游度假區(qū)

案例二：湘江鹽湖城旅游地產(chǎn)項(xiàng)目

案例三：常州市恐龍城

二、旅游地產(chǎn)未來(lái)的行業(yè)價(jià)值

1、文化旅游驅(qū)動(dòng)力

2、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)推動(dòng)力

3、旅居生活吸引力

案例：洛陽(yáng)市龍門(mén)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目

三、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)路徑

1、包裝項(xiàng)目申請(qǐng)開(kāi)發(fā)

2、整合資源綜合開(kāi)發(fā)

3、城市擴(kuò)張戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)

4、行業(yè)扶持試驗(yàn)開(kāi)發(fā)

案例一：丹陽(yáng)市石刻園旅游地產(chǎn)項(xiàng)目

案例二：西安市大秦文化旅游度假區(qū)

案例三：三亞市天涯湖旅游新農(nóng)村

四、旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的八大走勢(shì)

1、溫泉旅游地產(chǎn)

2、濱海旅游地產(chǎn)

3、湖泊旅游地產(chǎn)

4、區(qū)域旅游地產(chǎn)

5、養(yǎng)生旅游地產(chǎn)

6、古鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)

7、鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)

8、文化旅游地產(chǎn)

案例一：包頭市西部溫泉城

案例二：寧波市梅山灣旅游地產(chǎn)項(xiàng)目

案例三：湖北省洪湖旅游地產(chǎn)項(xiàng)目

案例四：漢川市福星旅游新鎮(zhèn)

案例五：金壇市茅山養(yǎng)生旅游地產(chǎn)項(xiàng)目

案例六：淄博市周村古鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目

案例七：北京百花溝旅游地產(chǎn)項(xiàng)目

案例八：泰安市泰山文化村

主題二：傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)

一：城市化與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌潮流下的房企創(chuàng)新發(fā)展模式

1、風(fēng)情城鎮(zhèn)模式；

2、城市新區(qū)模式

3、經(jīng)濟(jì)園區(qū)模式

4、產(chǎn)業(yè)區(qū)模式

5、積聚區(qū)模式

二：文化振興與旅游戰(zhàn)略政策下的房地產(chǎn)產(chǎn)品形態(tài)

1、景區(qū)度假區(qū)模式

2、文化創(chuàng)意園區(qū)模式

3、文化旅游綜合體模式

三：老三農(nóng)與新三農(nóng)經(jīng)濟(jì)政策下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)路徑

1、新三農(nóng)經(jīng)濟(jì)模式

2、新城鎮(zhèn)模式

四：唯一性資源鑄造的特色主題房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)技術(shù)

1、溫泉主題項(xiàng)目

2、養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目

3、濱海房地產(chǎn)項(xiàng)目

4、湖泊房地產(chǎn)項(xiàng)目

5、古鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目

主題三：沙龍答疑

學(xué)員可預(yù)先提供項(xiàng)目資料，利用互動(dòng)的時(shí)間由授課老師進(jìn)行深度交流，解決項(xiàng)目遇到的困惑與難題。

【講師簡(jiǎn)介】

許教授擅長(zhǎng)領(lǐng)域：

文化旅游地產(chǎn)、休閑商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)、主題地產(chǎn)。。。

許教授研究行業(yè)：

文化產(chǎn)業(yè)、旅游經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、政策解讀。。。

許教授個(gè)人著作：

曾經(jīng)出版旅游行業(yè)專(zhuān)著《靖宇藍(lán)圖與中國(guó)縣域未來(lái)》、《新沂旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)與中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)未來(lái)》、《旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)》、《旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論》、《余慶旅居農(nóng)家與中國(guó)三農(nóng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新模式》等五部。曾經(jīng)出版長(zhǎng)篇小說(shuō)《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。

李玲：資深規(guī)劃師

城市設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)

盛方咨詢集團(tuán)總裁

從業(yè)近十年，具備扎實(shí)的城市規(guī)劃技術(shù)功底與專(zhuān)業(yè)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)把握能力，深度涉足文化旅游地產(chǎn)策劃規(guī)劃、空間與景觀體系規(guī)劃、區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃與開(kāi)發(fā)顧問(wèn)工作，曾參與天津市、杭州市、寧波市等著名城市旅游發(fā)展規(guī)劃，泰山、西湖、兵馬俑等國(guó)際知名景區(qū)旅游規(guī)劃。主持國(guó)內(nèi)首個(gè)國(guó)家公園“湯旺河國(guó)家公園”發(fā)展規(guī)劃，主持的“克拉瑪依石油工業(yè)旅游發(fā)展規(guī)劃”分別獲得克拉瑪依市科技一等獎(jiǎng)。2008年以來(lái)，專(zhuān)注于旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，致力于打通旅游地產(chǎn)“策劃規(guī)劃、開(kāi)發(fā)指導(dǎo)、教育培訓(xùn)、招商運(yùn)營(yíng)”的全程顧問(wèn)體系，助力盛方咨詢構(gòu)建旅游地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖地位。

擅長(zhǎng)的領(lǐng)域：

文化旅游地產(chǎn)策劃規(guī)劃、空間與景觀體系規(guī)劃、區(qū)域旅游發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、旅游業(yè)態(tài)策劃

咨詢顧問(wèn)過(guò)的客戶：

（一）政府類(lèi)：

先后為北京市、天津市、蘇州市、杭州市、威海市、煙臺(tái)市、泰安市、克拉瑪依市、東營(yíng)市、寧波市、無(wú)錫市等著名旅游城市的旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的咨詢專(zhuān)家。

（二）企業(yè)類(lèi)：

先后主持泛海國(guó)際集團(tuán)、象嶼集團(tuán)、龍順集團(tuán)、龍城旅游控股集團(tuán)、泰興隆集團(tuán)、博大集團(tuán)、天和城（天津）置業(yè)、百事通集團(tuán)、國(guó)網(wǎng)新源集團(tuán)、泰山旅游集團(tuán)、南山集團(tuán)、福星科技集團(tuán)、國(guó)泰集團(tuán)、國(guó)鼎集團(tuán)、亞太集團(tuán)等多家企業(yè)集團(tuán)。

張楊：區(qū)域戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)資深規(guī)劃師

開(kāi)發(fā)顧問(wèn)副總

主要從事旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)顧問(wèn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃

相關(guān)背景：

東北林業(yè)大學(xué)管理學(xué)學(xué)士

11年文化旅游業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，6年的專(zhuān)業(yè)策劃規(guī)劃運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)

先后服務(wù)于大型國(guó)有旅游企業(yè)集團(tuán)和國(guó)內(nèi)知名咨詢公司，深度涉足旅游產(chǎn)業(yè)的完整流程運(yùn)營(yíng)和管理，具備豐富的旅游、會(huì)展類(lèi)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，具備扎實(shí)的旅游區(qū)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉景區(qū)（度假區(qū)）開(kāi)發(fā)管理、營(yíng)銷(xiāo)推廣及相關(guān)旅游地產(chǎn)的運(yùn)作模式。

參與的營(yíng)銷(xiāo)策劃項(xiàng)目：

“爽爽的貴陽(yáng)”避暑季營(yíng)銷(xiāo)策劃；

貴陽(yáng)臺(tái)北風(fēng)情美食節(jié)策劃執(zhí)行；

貴陽(yáng)旅游形象廣告北京戶外渠道發(fā)布；

“人民網(wǎng)”貴陽(yáng)旅游專(zhuān)區(qū)制作、推廣；

八達(dá)嶺長(zhǎng)城旅游區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)策劃；

寧夏沙湖高端觀鳥(niǎo)旅游策劃；

……

參與區(qū)域規(guī)劃項(xiàng)目：

北京市平谷區(qū)高端旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃；

北京市平谷區(qū)十二五旅游發(fā)展規(guī)劃；

北京市豐臺(tái)河西生態(tài)旅游區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃；

河南周口市旅游總體規(guī)劃；

河南新鄉(xiāng)沿黃旅游發(fā)展總體規(guī)劃；

湖南資興市旅游發(fā)展總體規(guī)劃。

王雨舟：EMBA

旅游景區(qū)與旅游產(chǎn)業(yè)策劃專(zhuān)家；

北京盛方咨詢集團(tuán)總策劃師；

資格證書(shū)/職稱

1994年助理經(jīng)濟(jì)師、助教。

1994年南京師范大學(xué)法學(xué)學(xué)士。

2007年美國(guó)德克薩斯州大學(xué)阿靈頓商學(xué)院高級(jí)工商管理碩士學(xué)位（EMBA），北京科技大學(xué)碩士學(xué)位。

個(gè)人優(yōu)勢(shì)：

1、旅游風(fēng)景區(qū)+主題公園+酒店及度假區(qū)+旅游地產(chǎn)較為熟悉，是國(guó)內(nèi)最早介入旅游度假區(qū)。包括各個(gè)崗位，各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)層級(jí)都做過(guò)，特別是在旅游投資、規(guī)劃方面極有創(chuàng)新性。對(duì)滑雪嘗旅游酒店、風(fēng)景區(qū)與主題公園的結(jié)合等較有研究。

2、擅長(zhǎng)單項(xiàng)投資20億元以下的旅游、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，從也政府談判到規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目籌備、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)等都負(fù)責(zé)過(guò)。項(xiàng)目建設(shè)技巧等。包括1000畝以上的工業(yè)園整體開(kāi)發(fā)，500畝以上的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

3、擅長(zhǎng)與各級(jí)地方政府及農(nóng)民打交道，對(duì)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民三農(nóng)問(wèn)題很熟悉，對(duì)與此相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)具有十多年的豐富經(jīng)驗(yàn)。

4、綜合性大項(xiàng)目的全面風(fēng)險(xiǎn)控制能力。近幾年在集團(tuán)高管中主要精力集中于企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控，企業(yè)越大，風(fēng)險(xiǎn)越大，發(fā)展越快，風(fēng)險(xiǎn)越大。

5、幫助中型集團(tuán)化企業(yè)突破“中等規(guī)模陷阱”，邁向大型集團(tuán)化企業(yè)。

擅長(zhǎng)領(lǐng)域：

旅游集團(tuán)發(fā)展；旅游項(xiàng)目選擇、談判、模式、運(yùn)營(yíng)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)；世界經(jīng)濟(jì)與戰(zhàn)略；企業(yè)如何做大做強(qiáng)等。特別是多產(chǎn)業(yè)集團(tuán)化企業(yè)的發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)鏈等。

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