主題旅游地產開發(fā)運營熱點難點詳解
283 2017-05-26
北京昱盛宏方景觀建筑規(guī)劃設計有限公司
主題旅游地產開發(fā)運營熱點難點詳解
【課程特色】
以政策解讀為導引,實現開發(fā)企業(yè)成功獲得國家行業(yè)的政策與經濟最大力度扶持
以精彩案例為依托,解讀養(yǎng)老養(yǎng)生地產開發(fā)中企業(yè)取得土地有序開發(fā)的成功運營
以項目點評為配合,邀請專家與企業(yè)家聯(lián)合研討雙養(yǎng)地產項目開發(fā)過程中的難點
以沙龍活動為穿插,針對學員自有雙養(yǎng)地產地產項目成果進行點評,答疑解惑
【專業(yè)支持】全國旅游地產專家委員會
【時間地點】2013年12月14-15日北京匯欣大廈
【課程形式】經典項目解析+實戰(zhàn)案例解讀+總裁沙龍答疑
【課程費用】4880元含培訓費、中餐費、資料費(住宿代訂,費用自理)
團隊報名優(yōu)惠
【課程對象】●從事文化旅游地產投資開發(fā)的企業(yè)董事長、總裁、總經理、總監(jiān)、高級經理等高層管理人員;
●與文化旅游地產相關和感興趣的管理以及執(zhí)行人員;
●文化旅游產業(yè)策劃咨詢公司、相關媒體等上下游企業(yè)中高級管理者;
●政府職能部門領導,設計院從業(yè)人員。
【課程大綱】
主題一:景區(qū)度假區(qū)型旅游地產項目開發(fā)的戰(zhàn)略戰(zhàn)術
一、景區(qū)度假區(qū)型旅游地產的理念與戰(zhàn)略
1、尋求政策:學會充分利用國家及地方“十二五”期間對文化旅游產業(yè)的扶持政策
2、描繪藍圖:如何確立旅游地產項目的戰(zhàn)略定位與核心產品是項目的重要工作,這個工作是旅游地產開發(fā)過程的首要任務,也是后期銷售渠道與市場客源的關注焦點。
3、構建產業(yè):景區(qū)度假區(qū)的正常運營,需要多個產業(yè)的供給,其盈利則要求多種產業(yè)融合發(fā)展,構建良性的產業(yè)體系,如農業(yè)、商業(yè)、交通運輸業(yè)、地產業(yè)等,既要保證內部供給充足,又能為度假區(qū)內居民提供就業(yè)崗位,利于營造主客共享的休閑空間。
4、明確功能
案例:吉林省雪山湖旅游度假區(qū)項目;
案例:天津龍順莊園農業(yè)休閑旅游區(qū)項目
二、景區(qū)度假型旅游地產的技術與路徑
1、核心項目
2、規(guī)劃業(yè)態(tài)
3、布局物業(yè)
4、驅動客源
案例:陜西省漢中南湖旅游度假區(qū)項目;
案例:江蘇省馬陵山旅游度假區(qū)項目;
三、景區(qū)度假區(qū)型創(chuàng)意旅游綜合體
1、開發(fā)條件
(1)選址條件(2)資源依托(3)區(qū)位和交通(4)環(huán)境要求(5)市場基礎(6)設施要求(7)社區(qū)管理體系
2、開發(fā)模式:“1+N”體系構建“1”:一種核心吸引物“N”:圍繞度假功能核心產品,衍生并與之相配套的多種功能業(yè)態(tài)。案例:滇池國家旅游度假區(qū)
3、開發(fā)策略
(1)塑造區(qū)域品牌(2)控制項目配比(3)構建產業(yè)體系(4)打造內部游線
主題二:休閑商業(yè)旅游地產開發(fā)戰(zhàn)略與戰(zhàn)術詳講
一、休閑商業(yè)旅游地產的概念和特征
1、休閑商業(yè)地產的發(fā)展歷程
2、休閑商業(yè)地產發(fā)展態(tài)勢
3、休閑商業(yè)地產的范圍
4、休閑商業(yè)地產的業(yè)態(tài)分類
二、休閑商業(yè)旅游地產的技術與路徑
1、核心項目
2、規(guī)劃業(yè)態(tài)
3、布局物業(yè)
4、驅動客源
三、休閑商業(yè)地產案例解讀
案例1:無錫錫東新城高鐵商務區(qū)
案例2:鄭州汽車主題綜合服務產業(yè)園(汽車大世界)
主題三:溫泉養(yǎng)生養(yǎng)老旅游地產開發(fā)戰(zhàn)略與戰(zhàn)術詳講
一、養(yǎng)老養(yǎng)生旅游地產的政策與理念
二、養(yǎng)老型旅游地產的五大戰(zhàn)術
1、診療幫助;2、理療輔助;3、家庭攜助;4、健康互助;5、服務支助
三、養(yǎng)生型旅游地產的五大戰(zhàn)術
1、自然驅動;2、藥物推動;3、設施助動;4、生活主動;5、身心互動
四、溫泉型旅游地產政策解讀與案例解析
五、溫泉型旅游地產的五大戰(zhàn)術
1、功能組合;2、業(yè)態(tài)融合;3、文化結合;4、服務整合;5、景觀復合
主題四:沙龍答疑
學員可預先提供項目資料,利用互動的時間由授課老師進行深度交流,解決項目遇到的困惑與難題。
許教授個人著作:
曾經出版旅游行業(yè)專著《靖宇藍圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產業(yè)園區(qū)與中國旅游產業(yè)經濟未來》、《旅游規(guī)劃與開發(fā)》、《旅游地產開發(fā)概論》、《余慶旅居農家與中國三農經濟創(chuàng)新模式》等五部。曾經出版長篇小說《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。
許教授服務過的客戶(摘選):
(一)政府類:
先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無錫市、蘇州市、杭州市、濟南市、青島市、泰安市、東營市、寧波市、無錫市、秦皇島市、保定市、承德市、廊坊市、鄭州市、焦作市、洛陽市、信陽市、宿州市、丹東市、西安市、漢中市、阿爾山市、鐵嶺市、宿州市等國內一百余個著名旅游城市的城市戰(zhàn)略發(fā)展與旅游產業(yè)經濟的咨詢專家。
(二)企業(yè)類:
先后服務過萬達集團、萬象控股集團、泛海國際集團、中南控股集團、象嶼集團、利海集團、聯(lián)想控股集團、龍順集團、大連港投資集團、陜旅集團、港中旅集團、中國浩遠集團、內蒙古萬達集團、泰達控股集團、龍城旅游控股集團、海航集團、泰興隆集團、博大集團、百事通集團、天房集團、國網新源集團、泰山旅游集團、福興集團、南山集團、福星科技集團、大唐鼎旺集團、綠葉集團、泛華集團、北控集團、國泰集團、國鼎集團、亞太集團、實力集團、華屹置業(yè)等三百余家企業(yè)集團。
(三)論壇類:
先后為上海市旅游(營銷)論壇、中國住交會旅游城市與旅游地產開發(fā)論壇、深圳旅游地產培訓、中國風景名勝區(qū)論壇、三峽漢豐湖保護與發(fā)展論壇、深圳市大鵬灣保護與發(fā)展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰(zhàn)略發(fā)展論壇、中國休閑城市發(fā)展論壇、鳳凰網房地產論壇、清華大學總裁班、北京大學總裁班、清華房地產商會、廈門旅游地產論壇、中國旅游地產北京論壇等60余家論壇(培訓)做專題講座。
李玲:資深規(guī)劃師
城市設計專業(yè)
盛方咨詢集團總裁
從業(yè)近十年,具備扎實的城市規(guī)劃技術功底與專業(yè)的區(qū)域經濟把握能力,深度涉足文化旅游地產策劃規(guī)劃、空間與景觀體系規(guī)劃、區(qū)域旅游經濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃與開發(fā)顧問工作,曾參與天津市、杭州市、寧波市等著名城市旅游發(fā)展規(guī)劃,泰山、西湖、兵馬俑等國際知名景區(qū)旅游規(guī)劃。主持國內首個國家公園“湯旺河國家公園”發(fā)展規(guī)劃,主持的“克拉瑪依石油工業(yè)旅游發(fā)展規(guī)劃”分別獲得克拉瑪依市科技一等獎。2008年以來,專注于旅游地產領域,致力于打通旅游地產“策劃規(guī)劃、開發(fā)指導、教育培訓、招商運營”的全程顧問體系,助力盛方咨詢構建旅游地產行業(yè)領袖地位。
擅長的領域:
文化旅游地產策劃規(guī)劃、空間與景觀體系規(guī)劃、區(qū)域旅游發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、旅游業(yè)態(tài)策劃
咨詢顧問過的客戶:
(一)政府類:
先后為北京市、天津市、蘇州市、杭州市、威海市、煙臺市、泰安市、克拉瑪依市、東營市、寧波市、無錫市等著名旅游城市的旅游產業(yè)經濟的咨詢專家。
(二)企業(yè)類:
先后主持泛海國際集團、象嶼集團、龍順集團、龍城旅游控股集團、泰興隆集團、博大集團、天和城(天津)置業(yè)、百事通集團、國網新源集團、泰山旅游集團、南山集團、福星科技集團、國泰集團、國鼎集團、亞太集團等多家企業(yè)集團。
張楊:區(qū)域戰(zhàn)略與旅游地產資深規(guī)劃師
開發(fā)顧問副總
主要從事旅游地產開發(fā)顧問、市場營銷策劃
相關背景:
東北林業(yè)大學管理學學士
11年文化旅游業(yè)從業(yè)經驗,6年的專業(yè)策劃規(guī)劃運營經驗
先后服務于大型國有旅游企業(yè)集團和國內知名咨詢公司,深度涉足旅游產業(yè)的完整流程運營和管理,具備豐富的旅游、會展類項目的運營經驗,具備扎實的旅游區(qū)開發(fā)、經營、管理經驗,熟悉景區(qū)(度假區(qū))開發(fā)管理、營銷推廣及相關旅游地產的運作模式。
參與的營銷策劃項目:
“爽爽的貴陽”避暑季營銷策劃;
貴陽臺北風情美食節(jié)策劃執(zhí)行;
貴陽旅游形象廣告北京戶外渠道發(fā)布;
“人民網”貴陽旅游專區(qū)制作、推廣;
八達嶺長城旅游區(qū)商業(yè)運營開發(fā)策劃;
寧夏沙湖高端觀鳥旅游策劃;
王雨舟:EMBA
旅游景區(qū)與旅游產業(yè)策劃專家;
北京盛方咨詢集團總策劃師;
擅長領域:
旅游集團發(fā)展;旅游項目選擇、談判、模式、運營,熟悉相關法律法規(guī);世界經濟與戰(zhàn)略;企業(yè)如何做大做強等。特別是多產業(yè)集團化企業(yè)的發(fā)展,旅游產業(yè)鏈等。
咨詢電話:400-025-8187
QQ:2741658819
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