北京昱盛宏方景觀建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

主題旅游地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營熱點(diǎn)難點(diǎn)詳解

【課程特色】

以政策解讀為導(dǎo)引，實(shí)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)成功獲得國家行業(yè)的政策與經(jīng)濟(jì)最大力度扶持

以精彩案例為依托，解讀養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)中企業(yè)取得土地有序開發(fā)的成功運(yùn)營

以項(xiàng)目點(diǎn)評為配合，邀請專家與企業(yè)家聯(lián)合研討雙養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的難點(diǎn)

以沙龍活動為穿插，針對學(xué)員自有雙養(yǎng)地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目成果進(jìn)行點(diǎn)評，答疑解惑

【專業(yè)支持】全國旅游地產(chǎn)專家委員會

【時間地點(diǎn)】2013年12月14-15日北京匯欣大廈

【課程形式】經(jīng)典項(xiàng)目解析+實(shí)戰(zhàn)案例解讀+總裁沙龍答疑

【課程費(fèi)用】4880元含培訓(xùn)費(fèi)、中餐費(fèi)、資料費(fèi)（住宿代訂，費(fèi)用自理）

團(tuán)隊(duì)報(bào)名優(yōu)惠

【課程對象】●從事文化旅游地產(chǎn)投資開發(fā)的企業(yè)董事長、總裁、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級經(jīng)理等高層管理人員；

●與文化旅游地產(chǎn)相關(guān)和感興趣的管理以及執(zhí)行人員；

●文化旅游產(chǎn)業(yè)策劃咨詢公司、相關(guān)媒體等上下游企業(yè)中高級管理者；

●政府職能部門領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)計(jì)院從業(yè)人員。

【課程大綱】

主題一：景區(qū)度假區(qū)型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)

一、景區(qū)度假區(qū)型旅游地產(chǎn)的理念與戰(zhàn)略

1、尋求政策：學(xué)會充分利用國家及地方“十二五”期間對文化旅游產(chǎn)業(yè)的扶持政策

2、描繪藍(lán)圖：如何確立旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位與核心產(chǎn)品是項(xiàng)目的重要工作，這個工作是旅游地產(chǎn)開發(fā)過程的首要任務(wù)，也是后期銷售渠道與市場客源的關(guān)注焦點(diǎn)。

3、構(gòu)建產(chǎn)業(yè)：景區(qū)度假區(qū)的正常運(yùn)營，需要多個產(chǎn)業(yè)的供給，其盈利則要求多種產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，構(gòu)建良性的產(chǎn)業(yè)體系，如農(nóng)業(yè)、商業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、地產(chǎn)業(yè)等，既要保證內(nèi)部供給充足，又能為度假區(qū)內(nèi)居民提供就業(yè)崗位，利于營造主客共享的休閑空間。

4、明確功能

案例：吉林省雪山湖旅游度假區(qū)項(xiàng)目；

案例：天津龍順莊園農(nóng)業(yè)休閑旅游區(qū)項(xiàng)目

二、景區(qū)度假型旅游地產(chǎn)的技術(shù)與路徑

1、核心項(xiàng)目

2、規(guī)劃業(yè)態(tài)

3、布局物業(yè)

4、驅(qū)動客源

案例：陜西省漢中南湖旅游度假區(qū)項(xiàng)目；

案例：江蘇省馬陵山旅游度假區(qū)項(xiàng)目；

三、景區(qū)度假區(qū)型創(chuàng)意旅游綜合體

1、開發(fā)條件

（1）選址條件（2）資源依托（3）區(qū)位和交通（4）環(huán)境要求（5）市場基礎(chǔ)（6）設(shè)施要求（7）社區(qū)管理體系

2、開發(fā)模式：“1+N”體系構(gòu)建“1”：一種核心吸引物“N”：圍繞度假功能核心產(chǎn)品，衍生并與之相配套的多種功能業(yè)態(tài)。案例：滇池國家旅游度假區(qū)

3、開發(fā)策略

（1）塑造區(qū)域品牌（2）控制項(xiàng)目配比（3）構(gòu)建產(chǎn)業(yè)體系(4)打造內(nèi)部游線

主題二：休閑商業(yè)旅游地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)詳講

一、休閑商業(yè)旅游地產(chǎn)的概念和特征

1、休閑商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程

2、休閑商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢

3、休閑商業(yè)地產(chǎn)的范圍

4、休閑商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)分類

二、休閑商業(yè)旅游地產(chǎn)的技術(shù)與路徑

1、核心項(xiàng)目

2、規(guī)劃業(yè)態(tài)

3、布局物業(yè)

4、驅(qū)動客源

三、休閑商業(yè)地產(chǎn)案例解讀

案例1：無錫錫東新城高鐵商務(wù)區(qū)

案例2：鄭州汽車主題綜合服務(wù)產(chǎn)業(yè)園（汽車大世界）

主題三：溫泉養(yǎng)生養(yǎng)老旅游地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)詳講

一、養(yǎng)老養(yǎng)生旅游地產(chǎn)的政策與理念

二、養(yǎng)老型旅游地產(chǎn)的五大戰(zhàn)術(shù)

1、診療幫助；2、理療輔助；3、家庭攜助；4、健康互助；5、服務(wù)支助

三、養(yǎng)生型旅游地產(chǎn)的五大戰(zhàn)術(shù)

1、自然驅(qū)動；2、藥物推動；3、設(shè)施助動；4、生活主動；5、身心互動

四、溫泉型旅游地產(chǎn)政策解讀與案例解析

五、溫泉型旅游地產(chǎn)的五大戰(zhàn)術(shù)

1、功能組合；2、業(yè)態(tài)融合；3、文化結(jié)合；4、服務(wù)整合；5、景觀復(fù)合

主題四：沙龍答疑

學(xué)員可預(yù)先提供項(xiàng)目資料，利用互動的時間由授課老師進(jìn)行深度交流，解決項(xiàng)目遇到的困惑與難題。

許教授個人著作：

曾經(jīng)出版旅游行業(yè)專著《靖宇藍(lán)圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)與中國旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)未來》、《旅游規(guī)劃與開發(fā)》、《旅游地產(chǎn)開發(fā)概論》、《余慶旅居農(nóng)家與中國三農(nóng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新模式》等五部。曾經(jīng)出版長篇小說《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。

許教授服務(wù)過的客戶（摘選）：

（一）政府類：

先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無錫市、蘇州市、杭州市、濟(jì)南市、青島市、泰安市、東營市、寧波市、無錫市、秦皇島市、保定市、承德市、廊坊市、鄭州市、焦作市、洛陽市、信陽市、宿州市、丹東市、西安市、漢中市、阿爾山市、鐵嶺市、宿州市等國內(nèi)一百余個著名旅游城市的城市戰(zhàn)略發(fā)展與旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的咨詢專家。

（二）企業(yè)類：

先后服務(wù)過萬達(dá)集團(tuán)、萬象控股集團(tuán)、泛海國際集團(tuán)、中南控股集團(tuán)、象嶼集團(tuán)、利海集團(tuán)、聯(lián)想控股集團(tuán)、龍順集團(tuán)、大連港投資集團(tuán)、陜旅集團(tuán)、港中旅集團(tuán)、中國浩遠(yuǎn)集團(tuán)、內(nèi)蒙古萬達(dá)集團(tuán)、泰達(dá)控股集團(tuán)、龍城旅游控股集團(tuán)、海航集團(tuán)、泰興隆集團(tuán)、博大集團(tuán)、百事通集團(tuán)、天房集團(tuán)、國網(wǎng)新源集團(tuán)、泰山旅游集團(tuán)、福興集團(tuán)、南山集團(tuán)、福星科技集團(tuán)、大唐鼎旺集團(tuán)、綠葉集團(tuán)、泛華集團(tuán)、北控集團(tuán)、國泰集團(tuán)、國鼎集團(tuán)、亞太集團(tuán)、實(shí)力集團(tuán)、華屹置業(yè)等三百余家企業(yè)集團(tuán)。

（三）論壇類：

先后為上海市旅游（營銷）論壇、中國住交會旅游城市與旅游地產(chǎn)開發(fā)論壇、深圳旅游地產(chǎn)培訓(xùn)、中國風(fēng)景名勝區(qū)論壇、三峽漢豐湖保護(hù)與發(fā)展論壇、深圳市大鵬灣保護(hù)與發(fā)展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰(zhàn)略發(fā)展論壇、中國休閑城市發(fā)展論壇、鳳凰網(wǎng)房地產(chǎn)論壇、清華大學(xué)總裁班、北京大學(xué)總裁班、清華房地產(chǎn)商會、廈門旅游地產(chǎn)論壇、中國旅游地產(chǎn)北京論壇等60余家論壇（培訓(xùn)）做專題講座。

李玲：資深規(guī)劃師

城市設(shè)計(jì)專業(yè)

盛方咨詢集團(tuán)總裁

從業(yè)近十年，具備扎實(shí)的城市規(guī)劃技術(shù)功底與專業(yè)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)把握能力，深度涉足文化旅游地產(chǎn)策劃規(guī)劃、空間與景觀體系規(guī)劃、區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃與開發(fā)顧問工作，曾參與天津市、杭州市、寧波市等著名城市旅游發(fā)展規(guī)劃，泰山、西湖、兵馬俑等國際知名景區(qū)旅游規(guī)劃。主持國內(nèi)首個國家公園“湯旺河國家公園”發(fā)展規(guī)劃，主持的“克拉瑪依石油工業(yè)旅游發(fā)展規(guī)劃”分別獲得克拉瑪依市科技一等獎。2008年以來，專注于旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，致力于打通旅游地產(chǎn)“策劃規(guī)劃、開發(fā)指導(dǎo)、教育培訓(xùn)、招商運(yùn)營”的全程顧問體系，助力盛方咨詢構(gòu)建旅游地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖地位。

擅長的領(lǐng)域：

文化旅游地產(chǎn)策劃規(guī)劃、空間與景觀體系規(guī)劃、區(qū)域旅游發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、旅游業(yè)態(tài)策劃

咨詢顧問過的客戶：

（一）政府類：

先后為北京市、天津市、蘇州市、杭州市、威海市、煙臺市、泰安市、克拉瑪依市、東營市、寧波市、無錫市等著名旅游城市的旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的咨詢專家。

（二）企業(yè)類：

先后主持泛海國際集團(tuán)、象嶼集團(tuán)、龍順集團(tuán)、龍城旅游控股集團(tuán)、泰興隆集團(tuán)、博大集團(tuán)、天和城（天津）置業(yè)、百事通集團(tuán)、國網(wǎng)新源集團(tuán)、泰山旅游集團(tuán)、南山集團(tuán)、福星科技集團(tuán)、國泰集團(tuán)、國鼎集團(tuán)、亞太集團(tuán)等多家企業(yè)集團(tuán)。

張楊：區(qū)域戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)資深規(guī)劃師

開發(fā)顧問副總

主要從事旅游地產(chǎn)開發(fā)顧問、市場營銷策劃

相關(guān)背景：

東北林業(yè)大學(xué)管理學(xué)學(xué)士

11年文化旅游業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，6年的專業(yè)策劃規(guī)劃運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)

先后服務(wù)于大型國有旅游企業(yè)集團(tuán)和國內(nèi)知名咨詢公司，深度涉足旅游產(chǎn)業(yè)的完整流程運(yùn)營和管理，具備豐富的旅游、會展類項(xiàng)目的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，具備扎實(shí)的旅游區(qū)開發(fā)、經(jīng)營、管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉景區(qū)（度假區(qū)）開發(fā)管理、營銷推廣及相關(guān)旅游地產(chǎn)的運(yùn)作模式。

參與的營銷策劃項(xiàng)目：

“爽爽的貴陽”避暑季營銷策劃；

貴陽臺北風(fēng)情美食節(jié)策劃執(zhí)行；

貴陽旅游形象廣告北京戶外渠道發(fā)布；

“人民網(wǎng)”貴陽旅游專區(qū)制作、推廣；

八達(dá)嶺長城旅游區(qū)商業(yè)運(yùn)營開發(fā)策劃；

寧夏沙湖高端觀鳥旅游策劃；

王雨舟：EMBA

旅游景區(qū)與旅游產(chǎn)業(yè)策劃專家；

北京盛方咨詢集團(tuán)總策劃師；

擅長領(lǐng)域：

旅游集團(tuán)發(fā)展；旅游項(xiàng)目選擇、談判、模式、運(yùn)營，熟悉相關(guān)法律法規(guī)；世界經(jīng)濟(jì)與戰(zhàn)略；企業(yè)如何做大做強(qiáng)等。特別是多產(chǎn)業(yè)集團(tuán)化企業(yè)的發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)鏈等。

咨詢電話：400-025-8187

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