北京昱盛宏方景觀建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

【課程特色】

以政策解讀為導(dǎo)引，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成功獲得國(guó)家行業(yè)的政策與經(jīng)濟(jì)最大力度扶持

以精彩案例為依托，解讀養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中企業(yè)取得土地有序開(kāi)發(fā)的成功運(yùn)營(yíng)

以項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)為配合，邀請(qǐng)專(zhuān)家與企業(yè)家聯(lián)合研討雙養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的難點(diǎn)

以沙龍活動(dòng)為穿插，針對(duì)學(xué)員自有雙養(yǎng)地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目成果進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，答疑解惑

【課程收益】

快速理解發(fā)達(dá)國(guó)家最先進(jìn)的文化休閑度假旅游地產(chǎn)理念與模式

重新科學(xué)評(píng)估自己所擁有的土地資源屬性和企業(yè)的開(kāi)發(fā)模式

重新決策是否進(jìn)入文化休閑度假旅游地產(chǎn)領(lǐng)域

科學(xué)決策選擇適合自己的差異化開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)模式

【組織機(jī)構(gòu)】盛方商學(xué)院

【專(zhuān)業(yè)支持】全國(guó)旅游地產(chǎn)專(zhuān)家委員會(huì)

【時(shí)間地點(diǎn)】2013年11月16-17日北京匯欣大廈

【課程形式】經(jīng)典項(xiàng)目解析+實(shí)戰(zhàn)案例解讀+總裁沙龍答疑

【課程費(fèi)用】4880元含培訓(xùn)費(fèi)、中餐費(fèi)、資料費(fèi)（住宿代訂，費(fèi)用自理）

團(tuán)隊(duì)報(bào)名優(yōu)惠

【課程對(duì)象】●從事文化旅游地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的企業(yè)董事長(zhǎng)、總裁、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級(jí)經(jīng)理等高層管理人員；

●與文化旅游地產(chǎn)相關(guān)和感興趣的管理以及執(zhí)行人員；

●文化旅游產(chǎn)業(yè)策劃咨詢公司、相關(guān)媒體等上下游企業(yè)中高級(jí)管理者；

●政府職能部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)計(jì)院從業(yè)人員。

【課程大綱】

主題一：區(qū)域運(yùn)營(yíng)商——旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成功商業(yè)模式

一、區(qū)域運(yùn)營(yíng)商的理論與理念

1、運(yùn)營(yíng)商理念

2、運(yùn)營(yíng)商策略

3、綜合開(kāi)發(fā)路徑；

二、旅游度假區(qū)的目標(biāo)與歸宿

1、旅游吸引項(xiàng)目

2、物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

3、產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建

三、雙圈服務(wù)體系的創(chuàng)新與創(chuàng)意

1、城鎮(zhèn)服務(wù)體系的創(chuàng)新

2、旅游服務(wù)體系的構(gòu)建；

四、多元盈利結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)

1、旅游盈利體系

2、物業(yè)盈利體系

3、產(chǎn)業(yè)盈利體系

主題二：文旅地產(chǎn)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)模式及運(yùn)營(yíng)

一、文旅地產(chǎn)背景介紹及未來(lái)趨勢(shì)

二、文旅地產(chǎn)六大核心關(guān)鍵詞解讀

1、文化地產(chǎn)2、旅游地產(chǎn)3、商業(yè)地產(chǎn)4、主客共享5、旅居生活6、雙圈服務(wù)

三、文旅地產(chǎn)的三大難點(diǎn)兩大焦點(diǎn)

土地的有效整理與有序流轉(zhuǎn)、

引爆項(xiàng)目的策劃與產(chǎn)品確立

功能定位的確立與業(yè)態(tài)策劃

農(nóng)民農(nóng)業(yè)農(nóng)村的轉(zhuǎn)型升級(jí)

物業(yè)產(chǎn)業(yè)消費(fèi)的持續(xù)升溫

四、文旅地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的五大突破點(diǎn)及相關(guān)案例

1、項(xiàng)目選址2、空間控制3、市場(chǎng)包裝4、雙向聯(lián)動(dòng)5、經(jīng)濟(jì)測(cè)算

主題三：沙龍答疑

學(xué)員可預(yù)先提供項(xiàng)目資料，利用互動(dòng)的時(shí)間由授課老師進(jìn)行深度交流，解決項(xiàng)目遇到的困惑與難題。

【講師簡(jiǎn)介】

許豫宏：旅游學(xué)者，教授級(jí)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師；

天津商業(yè)大學(xué)碩士研究生導(dǎo)師；

著名的城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)規(guī)劃專(zhuān)家；

旅游產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)導(dǎo)師；

國(guó)內(nèi)百個(gè)城市旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)；

清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁班培訓(xùn)導(dǎo)師；

北京大學(xué)房地產(chǎn)總裁班特約導(dǎo)師；

盛方咨詢集團(tuán)首席專(zhuān)家；

國(guó)內(nèi)外多家機(jī)構(gòu)咨詢專(zhuān)家、劃設(shè)計(jì)院（所）技術(shù)指導(dǎo)專(zhuān)家；

……

許教授擅長(zhǎng)領(lǐng)域：

文化旅游地產(chǎn)、休閑商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)、主題地產(chǎn)。。。

許教授研究行業(yè)：

文化產(chǎn)業(yè)、旅游經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、政策解讀。。。

許教授個(gè)人著作：

曾經(jīng)出版旅游行業(yè)專(zhuān)著《靖宇藍(lán)圖與中國(guó)縣域未來(lái)》、《新沂旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)與中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)未來(lái)》、《旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)》、《旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論》、《余慶旅居農(nóng)家與中國(guó)三農(nóng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新模式》等五部。曾經(jīng)出版長(zhǎng)篇小說(shuō)《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。

咨詢顧問(wèn)過(guò)的客戶：

（一）政府類(lèi)：

先后為北京市、天津市、蘇州市、杭州市、威海市、煙臺(tái)市、泰安市、克拉瑪依市、東營(yíng)市、寧波市、無(wú)錫市等著名旅游城市的旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的咨詢專(zhuān)家。

（二）企業(yè)類(lèi)：

先后主持泛海國(guó)際集團(tuán)、象嶼集團(tuán)、龍順集團(tuán)、龍城旅游控股集團(tuán)、泰興隆集團(tuán)、博大集團(tuán)、天和城（天津）置業(yè)、百事通集團(tuán)、國(guó)網(wǎng)新源集團(tuán)、泰山旅游集團(tuán)、南山集團(tuán)、福星科技集團(tuán)、國(guó)泰集團(tuán)、國(guó)鼎集團(tuán)、亞太集團(tuán)等多家企業(yè)集團(tuán)。

王雨舟：EMBA

旅游景區(qū)與旅游產(chǎn)業(yè)策劃專(zhuān)家；

北京盛方咨詢集團(tuán)總策劃師；

教育背景

年南京師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院哲學(xué)系，獲法學(xué)學(xué)士。

年北京科技大學(xué)，獲美國(guó)德克薩斯州大學(xué)阿靈頓商學(xué)院高級(jí)工商管理碩士學(xué)位（EMBA），北京科技大學(xué)碩士學(xué)位。國(guó)家首批合作大學(xué)。為國(guó)資委指定廳局級(jí)以上干部必須學(xué)習(xí)。

年在清華大學(xué)私募股權(quán)基金研修班學(xué)習(xí)。

資格證書(shū)/職稱(chēng)

1994年助理經(jīng)濟(jì)師、助教。

1994年南京師范大學(xué)法學(xué)學(xué)士。

2007年美國(guó)德克薩斯州大學(xué)阿靈頓商學(xué)院高級(jí)工商管理碩士學(xué)位（EMBA），北京科技大學(xué)碩士學(xué)位。

培訓(xùn)經(jīng)歷（在職）

年北京科技大學(xué)，獲美國(guó)德克薩斯州大學(xué)阿靈頓商學(xué)院高級(jí)工商管理碩士學(xué)位（EMBA），北京科技大學(xué)碩士學(xué)位。國(guó)家首批合作大學(xué)。為國(guó)資委指定廳局級(jí)以上干部必須學(xué)習(xí)。

年在清華大學(xué)金融投資班學(xué)習(xí)。

年在南開(kāi)大學(xué)集團(tuán)化企業(yè)法人治理培訓(xùn)班學(xué)習(xí)。

曾任職務(wù)：

2013/08—至今北京盛方咨詢集團(tuán)總策劃師

2011/5—2013.8河北亞太集團(tuán)旅游開(kāi)發(fā)公司總經(jīng)理

2008/5—2011/5河北凱躍集團(tuán)副董事長(zhǎng)、總裁

2006/8—2008/5希望集團(tuán)旅游地產(chǎn)公司總經(jīng)理

2002/08—2006/08北京古北口盛陽(yáng)旅游文化開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理

1998/08—2002/08成都萬(wàn)貫旅游集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)策劃總監(jiān)

1994/09—1998/08中石化中原油田高級(jí)培訓(xùn)教師、咨詢員

個(gè)人優(yōu)勢(shì)：

1、旅游風(fēng)景區(qū)+主題公園+酒店及度假區(qū)+旅游地產(chǎn)較為熟悉，是國(guó)內(nèi)最早介入旅游度假區(qū)。包括各個(gè)崗位，各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)層級(jí)都做過(guò)，特別是在旅游投資、規(guī)劃方面極有創(chuàng)新性。對(duì)滑雪嘗旅游酒店、風(fēng)景區(qū)與主題公園的結(jié)合等較有研究。

2、擅長(zhǎng)單項(xiàng)投資20億元以下的旅游、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，從也政府談判到規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目籌備、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)等都負(fù)責(zé)過(guò)。項(xiàng)目建設(shè)技巧等。包括1000畝以上的工業(yè)園整體開(kāi)發(fā)，500畝以上的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

3、擅長(zhǎng)與各級(jí)地方政府及農(nóng)民打交道，對(duì)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民三農(nóng)問(wèn)題很熟悉，對(duì)與此相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)具有十多年的豐富經(jīng)驗(yàn)。

4、綜合性大項(xiàng)目的全面風(fēng)險(xiǎn)控制能力。近幾年在集團(tuán)高管中主要精力集中于企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控，企業(yè)越大，風(fēng)險(xiǎn)越大，發(fā)展越快，風(fēng)險(xiǎn)越大。

5、幫助中型集團(tuán)化企業(yè)突破“中等規(guī)模陷阱”，邁向大型集團(tuán)化企業(yè)。

擅長(zhǎng)領(lǐng)域：

旅游集團(tuán)發(fā)展；旅游項(xiàng)目選擇、談判、模式、運(yùn)營(yíng)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)；世界經(jīng)濟(jì)與戰(zhàn)略；企業(yè)如何做大做強(qiáng)等。特別是多產(chǎn)業(yè)集團(tuán)化企業(yè)的發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)鏈等。

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