北京昱盛宏方景觀建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司

【課程特色】

以政策解讀為導(dǎo)引，實現(xiàn)開發(fā)企業(yè)成功獲得國家行業(yè)的政策與經(jīng)濟最大力度扶持

以精彩案例為依托，解讀養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)中企業(yè)取得土地有序開發(fā)的成功運營

以項目點評為配合，邀請專家與企業(yè)家聯(lián)合研討雙養(yǎng)地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的難點

以沙龍活動為穿插，針對學(xué)員自有雙養(yǎng)地產(chǎn)地產(chǎn)項目成果進(jìn)行點評，答疑解惑

【課程收益】

快速理解發(fā)達(dá)國家最先進(jìn)的文化休閑度假旅游地產(chǎn)理念與模式

重新科學(xué)評估自己所擁有的土地資源屬性和企業(yè)的開發(fā)模式

重新決策是否進(jìn)入文化休閑度假旅游地產(chǎn)領(lǐng)域

科學(xué)決策選擇適合自己的差異化開發(fā)運營服務(wù)模式

【組織機構(gòu)】盛方商學(xué)院

【專業(yè)支持】全國旅游地產(chǎn)專家委員會

【時間地點】2013年11月16-17日北京匯欣大廈

【課程形式】經(jīng)典項目解析+實戰(zhàn)案例解讀+總裁沙龍答疑

【課程費用】4880元含培訓(xùn)費、中餐費、資料費（住宿代訂，費用自理）

團(tuán)隊報名優(yōu)惠

【課程對象】●從事文化旅游地產(chǎn)投資開發(fā)的企業(yè)董事長、總裁、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級經(jīng)理等高層管理人員；

●與文化旅游地產(chǎn)相關(guān)和感興趣的管理以及執(zhí)行人員；

●文化旅游產(chǎn)業(yè)策劃咨詢公司、相關(guān)媒體等上下游企業(yè)中高級管理者；

●政府職能部門領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)計院從業(yè)人員。

【課程大綱】

主題一：區(qū)域運營商——旅游地產(chǎn)開發(fā)的成功商業(yè)模式

一、區(qū)域運營商的理論與理念

1、運營商理念

2、運營商策略

3、綜合開發(fā)路徑；

二、旅游度假區(qū)的目標(biāo)與歸宿

1、旅游吸引項目

2、物業(yè)開發(fā)項目

3、產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建

三、雙圈服務(wù)體系的創(chuàng)新與創(chuàng)意

1、城鎮(zhèn)服務(wù)體系的創(chuàng)新

2、旅游服務(wù)體系的構(gòu)建；

四、多元盈利結(jié)構(gòu)的設(shè)計與運營

1、旅游盈利體系

2、物業(yè)盈利體系

3、產(chǎn)業(yè)盈利體系

主題二：文旅地產(chǎn)一二級聯(lián)動開發(fā)模式及運營

一、文旅地產(chǎn)背景介紹及未來趨勢

二、文旅地產(chǎn)六大核心關(guān)鍵詞解讀

1、文化地產(chǎn)2、旅游地產(chǎn)3、商業(yè)地產(chǎn)4、主客共享5、旅居生活6、雙圈服務(wù)

三、文旅地產(chǎn)的三大難點兩大焦點

土地的有效整理與有序流轉(zhuǎn)、

引爆項目的策劃與產(chǎn)品確立

功能定位的確立與業(yè)態(tài)策劃

農(nóng)民農(nóng)業(yè)農(nóng)村的轉(zhuǎn)型升級

物業(yè)產(chǎn)業(yè)消費的持續(xù)升溫

四、文旅地產(chǎn)運營的五大突破點及相關(guān)案例

1、項目選址2、空間控制3、市場包裝4、雙向聯(lián)動5、經(jīng)濟測算

主題三：沙龍答疑

學(xué)員可預(yù)先提供項目資料，利用互動的時間由授課老師進(jìn)行深度交流，解決項目遇到的困惑與難題。

【講師簡介】

許豫宏：旅游學(xué)者，教授級高級經(jīng)濟師；

天津商業(yè)大學(xué)碩士研究生導(dǎo)師；

著名的城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)規(guī)劃專家；

旅游產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟顧問導(dǎo)師；

國內(nèi)百個城市旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟顧問；

清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁班培訓(xùn)導(dǎo)師；

北京大學(xué)房地產(chǎn)總裁班特約導(dǎo)師；

盛方咨詢集團(tuán)首席專家；

國內(nèi)外多家機構(gòu)咨詢專家、劃設(shè)計院（所）技術(shù)指導(dǎo)專家；

……

許教授擅長領(lǐng)域：

文化旅游地產(chǎn)、休閑商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)、主題地產(chǎn)。。。

許教授研究行業(yè)：

文化產(chǎn)業(yè)、旅游經(jīng)濟、區(qū)域經(jīng)濟、政策解讀。。。

許教授個人著作：

曾經(jīng)出版旅游行業(yè)專著《靖宇藍(lán)圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)與中國旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟未來》、《旅游規(guī)劃與開發(fā)》、《旅游地產(chǎn)開發(fā)概論》、《余慶旅居農(nóng)家與中國三農(nóng)經(jīng)濟創(chuàng)新模式》等五部。曾經(jīng)出版長篇小說《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。

咨詢顧問過的客戶：

（一）政府類：

先后為北京市、天津市、蘇州市、杭州市、威海市、煙臺市、泰安市、克拉瑪依市、東營市、寧波市、無錫市等著名旅游城市的旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的咨詢專家。

（二）企業(yè)類：

先后主持泛海國際集團(tuán)、象嶼集團(tuán)、龍順集團(tuán)、龍城旅游控股集團(tuán)、泰興隆集團(tuán)、博大集團(tuán)、天和城（天津）置業(yè)、百事通集團(tuán)、國網(wǎng)新源集團(tuán)、泰山旅游集團(tuán)、南山集團(tuán)、福星科技集團(tuán)、國泰集團(tuán)、國鼎集團(tuán)、亞太集團(tuán)等多家企業(yè)集團(tuán)。

王雨舟：EMBA

旅游景區(qū)與旅游產(chǎn)業(yè)策劃專家；

北京盛方咨詢集團(tuán)總策劃師；

教育背景

年南京師范大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院哲學(xué)系，獲法學(xué)學(xué)士。

年北京科技大學(xué)，獲美國德克薩斯州大學(xué)阿靈頓商學(xué)院高級工商管理碩士學(xué)位（EMBA），北京科技大學(xué)碩士學(xué)位。國家首批合作大學(xué)。為國資委指定廳局級以上干部必須學(xué)習(xí)。

年在清華大學(xué)私募股權(quán)基金研修班學(xué)習(xí)。

資格證書/職稱

1994年助理經(jīng)濟師、助教。

1994年南京師范大學(xué)法學(xué)學(xué)士。

2007年美國德克薩斯州大學(xué)阿靈頓商學(xué)院高級工商管理碩士學(xué)位（EMBA），北京科技大學(xué)碩士學(xué)位。

培訓(xùn)經(jīng)歷（在職）

年北京科技大學(xué)，獲美國德克薩斯州大學(xué)阿靈頓商學(xué)院高級工商管理碩士學(xué)位（EMBA），北京科技大學(xué)碩士學(xué)位。國家首批合作大學(xué)。為國資委指定廳局級以上干部必須學(xué)習(xí)。

年在清華大學(xué)金融投資班學(xué)習(xí)。

年在南開大學(xué)集團(tuán)化企業(yè)法人治理培訓(xùn)班學(xué)習(xí)。

曾任職務(wù)：

2013/08—至今北京盛方咨詢集團(tuán)總策劃師

2011/5—2013.8河北亞太集團(tuán)旅游開發(fā)公司總經(jīng)理

2008/5—2011/5河北凱躍集團(tuán)副董事長、總裁

2006/8—2008/5希望集團(tuán)旅游地產(chǎn)公司總經(jīng)理

2002/08—2006/08北京古北口盛陽旅游文化開發(fā)有限公司總經(jīng)理

1998/08—2002/08成都萬貫旅游集團(tuán)營銷策劃總監(jiān)

1994/09—1998/08中石化中原油田高級培訓(xùn)教師、咨詢員

個人優(yōu)勢：

1、旅游風(fēng)景區(qū)+主題公園+酒店及度假區(qū)+旅游地產(chǎn)較為熟悉，是國內(nèi)最早介入旅游度假區(qū)。包括各個崗位，各個環(huán)節(jié)、各個層級都做過，特別是在旅游投資、規(guī)劃方面極有創(chuàng)新性。對滑雪嘗旅游酒店、風(fēng)景區(qū)與主題公園的結(jié)合等較有研究。

2、擅長單項投資20億元以下的旅游、工業(yè)項目建設(shè)，從也政府談判到規(guī)劃設(shè)計、項目籌備、項目經(jīng)營等都負(fù)責(zé)過。項目建設(shè)技巧等。包括1000畝以上的工業(yè)園整體開發(fā)，500畝以上的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。

3、擅長與各級地方政府及農(nóng)民打交道，對農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民三農(nóng)問題很熟悉，對與此相關(guān)項目建設(shè)具有十多年的豐富經(jīng)驗。

4、綜合性大項目的全面風(fēng)險控制能力。近幾年在集團(tuán)高管中主要精力集中于企業(yè)風(fēng)險防控，企業(yè)越大，風(fēng)險越大，發(fā)展越快，風(fēng)險越大。

5、幫助中型集團(tuán)化企業(yè)突破“中等規(guī)模陷阱”，邁向大型集團(tuán)化企業(yè)。

擅長領(lǐng)域：

旅游集團(tuán)發(fā)展；旅游項目選擇、談判、模式、運營，熟悉相關(guān)法律法規(guī)；世界經(jīng)濟與戰(zhàn)略；企業(yè)如何做大做強等。特別是多產(chǎn)業(yè)集團(tuán)化企業(yè)的發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)鏈等。

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