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合同解除是合同非常態(tài)的終止，為了限制合同的解除，法律規(guī)定了合同解除制度。根據(jù)解除權來源劃分，可分為協(xié)議解除和法定解除。鑒于建設工程施工合同的特性，為了防止社會資源浪費，法律不賦予發(fā)承包人享有任意單方解除權，因此，除了協(xié)議解除，按照《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條、第九條的規(guī)定，施工合同的解除有承包人根本違約的解除和發(fā)包人根本違約的解除兩種。發(fā)承解除和發(fā)包人根本違約的解除兩種。發(fā)承包雙方協(xié)商一致解除合同的，應按照：盔成的協(xié)議辦理結算和支付合同價款。

因不可抗力解除合同

由于不可抗力致使合同無法履行解除合同的，發(fā)包人應向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價款。此外，還應支付下列金額：

(1)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》中提前竣工相關條款中規(guī)定的應由發(fā)包人承擔的費用;

(2)已實施或部分實施的措施項目應付價款;

(3)承包人為合同工程合理訂購一丑已交付的材料和工程設備貨款;

(4)承包人撤離現(xiàn)場所需的合理費用，包括員工遣送費和臨時工程拆除、施工設備運離現(xiàn)場的費用;

(5)承包人為完成合同工程而預期開支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內(nèi)。

發(fā)承包雙方辦理結算合同價款時!應扣除合同解除之日前發(fā)包人應向承包人收回的價款。當發(fā)包人應扣除的金額超過了應支付的金額，承包人應在合同解除后的56天內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人。

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