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沈陽嘉興工程造價預(yù)算培訓(xùn)中心

[造價師]
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什么叫工程造價

188 2017-07-18

第一種含義:工程造價是指進(jìn)行某項工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用,即該工程項目有計劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費(fèi)用總和。顯然,這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個項目后,就要通過項目評估進(jìn)行決策,然后進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo),直到竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說,工程造價就是工程投資費(fèi)用,建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。

第二種含義:工程造價是指工程價格,即為建成一項工程,預(yù)計或?qū)嶋H在土地市嘗設(shè)備市嘗技術(shù)勞務(wù)市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。顯然,工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象,通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易形成,在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上,最終由市場形成的價格。通常是把工程造價的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。

所謂工程造價的兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。以建設(shè)工程的投資者來說工程造價就是項目投資,是“購買”項目付出的價格;同時也是投資者在作為市場供給主體時“出售”項目時定價的基矗對于承包商來說,工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務(wù)的價格的總和,或是特指范圍的工程造價,如建筑安裝工程造價。

作用:(1)解決了作業(yè)點多、地點分散問題而導(dǎo)致的遠(yuǎn)程管理問題,不用去現(xiàn)場就可以掌控工地細(xì)節(jié)。

(2)解決了作業(yè)點多、地點分散問題而導(dǎo)致的遠(yuǎn)程溝通協(xié)調(diào)題,不用去現(xiàn)場就可以了解工地情況。

(3)現(xiàn)場作業(yè)人員一有需要,隨時開機(jī),讓項目經(jīng)理或施工技術(shù)指導(dǎo)人員能夠?qū)崟r看到視頻,發(fā)現(xiàn)問題,解決問題。

(4)工地現(xiàn)場與建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計等單位的協(xié)調(diào)機(jī)制十分順暢,施工的質(zhì)量有了一定的保障。

(5)工地現(xiàn)場與土建、材料、工程機(jī)械等相關(guān)其它單位的溝通機(jī)制非常順利,施工的進(jìn)程和效率極大提高。

(6)突發(fā)事件指揮部第一時間通過手機(jī)或電腦看到現(xiàn)場視頻,迅速作出抉擇。溝通的環(huán)節(jié)簡單、直接、高效。

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