洛陽房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格？房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具體含義是什么？下面，就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的含義、規(guī)定及包含的內(nèi)容洛陽魯班培訓來進行講解！

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概念

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征是房地產(chǎn)權屬發(fā)生轉(zhuǎn)移。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》對此概念中的其他合法方式做了進一步的細化，《房屋登記辦法》進一步明確，有以下情形之一的，當事人應當申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記：

(1)買賣;

(2)互換;

(3)贈與;

(4)繼承、受遺贈;

(5)房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

(6)以房屋出資入股;

(7)法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所有權和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓;土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移。

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