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洛陽(yáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)

122 2017-04-13

洛陽(yáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)?房地產(chǎn)廣告不比通常的廣告,有很多明文規(guī)定,對(duì)很多內(nèi)容有要求,下面,洛陽(yáng)魯班培訓(xùn)為您詳細(xì)講解!

房地產(chǎn)廣告的內(nèi)容

房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售廣告,必須載明以下事項(xiàng):

(1)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng);

(2)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售的,載明該機(jī)構(gòu)名稱(chēng);

(3)預(yù)售許可證書(shū)號(hào)。

廣告中僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)的,可以不必載明上述事項(xiàng)。

房地產(chǎn)廣告的要求

(1)房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的,所有或者使用的基本單位應(yīng)當(dāng)是有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間;

(2)房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的,應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格,明示價(jià)格的有效期限;

(3)房地產(chǎn)中表現(xiàn)項(xiàng)目位置,應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示,不得以所需時(shí)間來(lái)表示距離;房地產(chǎn)廣告中的項(xiàng)目位置示意圖,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚,比例恰當(dāng);

(4)房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等,如在規(guī)劃或者建設(shè)中,應(yīng)當(dāng)在廣告中注明;

(5)房地產(chǎn)廣告中涉及面積的,應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積;

(6)房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的,應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確。預(yù)售、預(yù)租商品房廣告,不得涉及裝修裝飾內(nèi)容;

(7)房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果;

(8)房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的,應(yīng)當(dāng)在廣告中注明;

(9)房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容,不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾;

(10)房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱(chēng)及貸款額度、年期;

(11)辦理戶口只能由政府有關(guān)部門(mén)依照規(guī)定進(jìn)行。房地產(chǎn)廣告中不得含有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)能夠?yàn)槿俗≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。依照法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定可以辦理戶口的房地產(chǎn)項(xiàng)目,廣告中有關(guān)辦理戶口的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)表述清楚、明白,標(biāo)明有關(guān)規(guī)定的出處或者相關(guān)條件,不得使人產(chǎn)生誤解;

(12)房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定;涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)在廣告中注明;

(13)房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)表明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)估時(shí)間;使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語(yǔ)的,應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確,表明出處。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試時(shí)間

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