杭州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證多少錢？房地產(chǎn)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅過(guò)程是什么？下面，就由杭州華通教育為大家講解這個(gè)發(fā)展過(guò)程！

房地產(chǎn)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅

房地產(chǎn)法律事實(shí)是指法律規(guī)范規(guī)定能夠引起房地產(chǎn)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的客觀情況。所謂客觀情況專指能夠直接引起關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的自然現(xiàn)象和行為。如在土地使用權(quán)出讓合同中，雙方簽訂了土地使用權(quán)出讓合同時(shí)便產(chǎn)生了法律關(guān)系。

能夠引起房地產(chǎn)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更、消滅的事實(shí)分為行為和事件兩類。房地產(chǎn)法律行為是指以法律關(guān)系主體的意志為轉(zhuǎn)移并能引起房地產(chǎn)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的活動(dòng)。具體包括房地產(chǎn)法律關(guān)系主體的作為和不作為，即積極行為與消極行為。根據(jù)行為的性質(zhì)可分為善意行為、合法行為、惡意行為與違法行為。事件是指法律規(guī)范規(guī)定的、不以當(dāng)事人的意志為轉(zhuǎn)移的客觀事實(shí)，可分為社會(huì)事件和自然事件兩種，一般指人們不可預(yù)見(jiàn)和不可抗拒的自然現(xiàn)象和社會(huì)現(xiàn)象，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、水災(zāi)等。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試