1.竣工結(jié)算的編制方法竣工結(jié)算的編制應區(qū)分合同類型,采用相應的編制方法。(1)采用總價合同的,應在合同價基礎上對設計變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進行調(diào)整;(2)采用單價合同的,應計算或核定竣工圖或施工圖以內(nèi)的各個分部分項工程量,依據(jù)合同約定的方式確定分部分項工程項目價格,并對設計變更、工程洽商、施工措施以及工程索賠等內(nèi)容進行調(diào)整;(3)采用成本加酬金合同的,應依據(jù)合同約定的方法計算各個分部分項工程以及設計變更、工程洽商、施工措施等內(nèi)容的工程成本,并計算酬金及有關(guān)稅費。

2.竣工結(jié)算的編制內(nèi)容采用工程量清單計價,竣工結(jié)算編制的主要內(nèi)容有:(1)工程項目的所有分部分項工程量,以及實施工程項目采用的措施項目工程量;為完成所有工程量并按規(guī)定計算的人工費、材料費、設備費、機具費、企業(yè)管理費、利潤和稅金;(2)分部分項工程和措施項目以外的其他項目所需計算的各項費用;(3)工程變更費用、索賠費用、合同約定的其他費用。

3.竣工結(jié)算的計算方法工程量清單計價法通常采用單價合同的合同計價方式,竣工結(jié)算的編制是采取合同價加變更簽證的方式進行。工程項目竣工結(jié)算價=∑單項工程竣工結(jié)算價(1Z103086-1)單項工程竣工結(jié)算價=∑單位工程竣工結(jié)算價(IZI03086-2)單位工程竣工結(jié)算價=分部分項工程費 措施費 其他項目費 規(guī)費 稅金(1Z103086-3)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500--2013中對計價原則有如下規(guī)定:

(1)分部分項工程和措施項目中的單價項目應依據(jù)雙方確認的工程量與已標價工程量清單的綜合單價計算;發(fā)生調(diào)整的,應以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算。

(2)措施項目中的總價項目應依據(jù)已標價工程量清單的項目和金額計算;發(fā)生調(diào)整的,應以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算,其中安全文明施工費應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算。

(3)其他項目應按下列規(guī)定計價:

1)計日工應按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算;

2)暫估價應按計價規(guī)范相關(guān)規(guī)定計算;

3)總承包服務費應依據(jù)已標價工程量清單的金額計算;發(fā)生調(diào)整的,應以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算;

4)索賠費用應依據(jù)發(fā)承包雙方確認的索賠事項和金額計算;

5)現(xiàn)場簽證費用應依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認的金額計算;

6)暫列金額應減去合同價款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計算,如有余額歸發(fā)包人。

(4)規(guī)費和稅金按國家或省級、建設主管部門的規(guī)定計算。規(guī)費中的工程排污費應按工程所在地環(huán)境保護部門規(guī)定標準繳納后按實列入。

(5)發(fā)承包雙方在合同工程實施過程中已經(jīng)確認的工程計量結(jié)果和合同價款,在竣工結(jié)算辦理中應直接進入結(jié)算。