1.竣工結(jié)算的編制方法竣工結(jié)算的編制應(yīng)區(qū)分合同類型,采用相應(yīng)的編制方法。(1)采用總價合同的,應(yīng)在合同價基礎(chǔ)上對設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整;(2)采用單價合同的,應(yīng)計(jì)算或核定竣工圖或施工圖以內(nèi)的各個分部分項(xiàng)工程量,依據(jù)合同約定的方式確定分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目價格,并對設(shè)計(jì)變更、工程洽商、施工措施以及工程索賠等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整;(3)采用成本加酬金合同的,應(yīng)依據(jù)合同約定的方法計(jì)算各個分部分項(xiàng)工程以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商、施工措施等內(nèi)容的工程成本,并計(jì)算酬金及有關(guān)稅費(fèi)。

2.竣工結(jié)算的編制內(nèi)容采用工程量清單計(jì)價,竣工結(jié)算編制的主要內(nèi)容有:(1)工程項(xiàng)目的所有分部分項(xiàng)工程量,以及實(shí)施工程項(xiàng)目采用的措施項(xiàng)目工程量;為完成所有工程量并按規(guī)定計(jì)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、機(jī)具費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和稅金;(2)分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目以外的其他項(xiàng)目所需計(jì)算的各項(xiàng)費(fèi)用;(3)工程變更費(fèi)用、索賠費(fèi)用、合同約定的其他費(fèi)用。

3.竣工結(jié)算的計(jì)算方法工程量清單計(jì)價法通常采用單價合同的合同計(jì)價方式,竣工結(jié)算的編制是采取合同價加變更簽證的方式進(jìn)行。工程項(xiàng)目竣工結(jié)算價=∑單項(xiàng)工程竣工結(jié)算價(1Z103086-1)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算價=∑單位工程竣工結(jié)算價(IZI03086-2)單位工程竣工結(jié)算價=分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi) 稅金(1Z103086-3)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》GB50500--2013中對計(jì)價原則有如下規(guī)定:

(1)分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價工程量清單的綜合單價計(jì)算;發(fā)生調(diào)整的,應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價計(jì)算。

(2)措施項(xiàng)目中的總價項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)已標(biāo)價工程量清單的項(xiàng)目和金額計(jì)算;發(fā)生調(diào)整的,應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算,其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。

(3)其他項(xiàng)目應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價:

1)計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算;

2)暫估價應(yīng)按計(jì)價規(guī)范相關(guān)規(guī)定計(jì)算;

3)總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)已標(biāo)價工程量清單的金額計(jì)算;發(fā)生調(diào)整的,應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算;

4)索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算;

5)現(xiàn)場簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算;

6)暫列金額應(yīng)減去合同價款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計(jì)算,如有余額歸發(fā)包人。

(4)規(guī)費(fèi)和稅金按國家或省級、建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。規(guī)費(fèi)中的工程排污費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納后按實(shí)列入。

(5)發(fā)承包雙方在合同工程實(shí)施過程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計(jì)量結(jié)果和合同價款,在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算。