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成都慧人管理咨詢科技有限公司

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慧人商業(yè)地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)培訓(xùn)

59 2017-06-24

如何做好商業(yè)地產(chǎn)的銷售工作

<<商業(yè)地產(chǎn)銷售實(shí)務(wù)培訓(xùn)班>>

招生簡(jiǎn)章

前言:

在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的背景下,住宅地產(chǎn)在絢爛之后,終于走向平淡,而商業(yè)地產(chǎn)方興未艾。然而,商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的復(fù)雜性,決定了商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的高風(fēng)險(xiǎn)。

在房產(chǎn)行業(yè)越來(lái)越要求專業(yè)化、精細(xì)化的今天,對(duì)戰(zhàn)斗在最前沿的商業(yè)地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)的崗位綜合素質(zhì)與技能的要求也越來(lái)越高。企業(yè)最終能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲勝,擁有高素質(zhì)一線銷售人才至關(guān)重要!因此對(duì)商業(yè)地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)的專業(yè)水平要求也越來(lái)越高,這是行業(yè)發(fā)展的必然,同時(shí),對(duì)于想要從事房產(chǎn)行業(yè)的人來(lái)說(shuō),接受全面、專業(yè)、精細(xì)而扎實(shí)的實(shí)戰(zhàn)與理論相結(jié)合的培訓(xùn)課程的成體系教育,使自己在未來(lái)的房產(chǎn)銷售工作中能快速被企業(yè)接受并為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值,已成為商業(yè)地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)職位的競(jìng)爭(zhēng)法寶。

遍歷培訓(xùn)市場(chǎng),專門針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的課程本身不多且價(jià)格不菲,但多屬于高大上,或僅僅偏向招商,專門針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的銷售實(shí)務(wù)的課程基本屬于空白。

為此,成都慧人房產(chǎn)人才培訓(xùn)網(wǎng)()匯集14余年豐富的專業(yè)房產(chǎn)教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和成功案例,順應(yīng)市場(chǎng)新變化,在原有傳統(tǒng)精品課程“置業(yè)顧問(wèn)培訓(xùn)白班、晚班、強(qiáng)化班”的基礎(chǔ)上,在業(yè)內(nèi)率先推出“商業(yè)地產(chǎn)銷售實(shí)務(wù)培訓(xùn)班”精品課程,力求為房地產(chǎn)企業(yè)培養(yǎng)輸送具有完整知識(shí)體系和操作技巧的全能型置業(yè)顧問(wèn)人才,倡導(dǎo)并引領(lǐng)房產(chǎn)培訓(xùn)行業(yè)的培訓(xùn)水準(zhǔn)的全面提升。該課程涵蓋商業(yè)地產(chǎn)銷售涉及的主要理論和方法,透過(guò)互動(dòng)教學(xué)讓學(xué)員掌握商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展史及常用概念解析、商業(yè)地產(chǎn)建筑與規(guī)劃解析、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、商業(yè)業(yè)態(tài)類型解析、房地產(chǎn)投資與理財(cái)、商業(yè)地產(chǎn)目標(biāo)客戶群解析、商業(yè)地產(chǎn)銷售交易常識(shí)&相關(guān)商業(yè)合同文本講解、商業(yè)地產(chǎn)的銷售流程&與住宅銷售的對(duì)比等知識(shí)和能力。

招生對(duì)象:

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃代理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)顧問(wèn)咨詢機(jī)構(gòu)等房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的骨干優(yōu)秀置業(yè)顧問(wèn),包括從事住宅銷售和從事商業(yè)地產(chǎn)銷售的置業(yè)顧問(wèn)。希望提升自己能力,成長(zhǎng)為能夠勝任住宅和商業(yè)地產(chǎn)銷售的有志之士,有心之人。

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃代理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)顧問(wèn)咨詢機(jī)構(gòu)等房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)期望獲取更大提升空間的銷售主管。

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃代理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)顧問(wèn)咨詢機(jī)構(gòu)等房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的銷售經(jīng)理。

大中專應(yīng)屆、往屆畢業(yè)生,以及有志于跨入房產(chǎn)行業(yè)的各界人士。

課程特色

本課程由成都慧人房產(chǎn)人才培訓(xùn)網(wǎng)最新傾力打造。這套課程代表了當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)培訓(xùn)行業(yè)的專業(yè)水準(zhǔn),融合了本網(wǎng)多年的培訓(xùn)及實(shí)戰(zhàn)精髓,集合了本網(wǎng)講師多年的培訓(xùn)心得和心血杰作,極具原創(chuàng)性與領(lǐng)先價(jià)值,是迄今為止最具系統(tǒng)性、專業(yè)性、實(shí)操性的一套商業(yè)地產(chǎn)銷售人才培訓(xùn)課程集合。

通過(guò)本課程的學(xué)習(xí),您將可以學(xué)習(xí)到一套高端、精細(xì)、全面、系統(tǒng)、專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)銷售知識(shí)與技巧方法,相當(dāng)于掌握了商業(yè)地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)崗位的“十項(xiàng)全能”!并藉此大幅提升您在此行業(yè)的職場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

本課程與市面現(xiàn)存的各種同類培訓(xùn)課程相比,具有獨(dú)特的三大優(yōu)勢(shì):

課程設(shè)置最全面、最專業(yè)、最完善:本課程設(shè)計(jì)全面,系統(tǒng),涵蓋從職業(yè)行為素養(yǎng)、專業(yè)知識(shí)到專業(yè)技巧等細(xì)致化的商業(yè)地產(chǎn)銷售知識(shí)體系,并增加了各種形式多樣的課堂模擬演練及實(shí)戰(zhàn)案例分析,其內(nèi)容的豐富性、專業(yè)性、全面性、實(shí)戰(zhàn)性遠(yuǎn)超市面上各種同類教程,能全面提高您從事商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的各種基礎(chǔ)知識(shí)、應(yīng)用能力及專業(yè)技巧!

最實(shí)用、形式最豐富的講解及實(shí)戰(zhàn)演練:根據(jù)課程設(shè)置需要,在充分考慮學(xué)員的學(xué)習(xí)能力及學(xué)習(xí)進(jìn)度的前提下,因材施教,綜合運(yùn)用各種測(cè)試手段和豐富多彩、形式新穎的各種互動(dòng)技巧演練及模擬操作手段,讓學(xué)員學(xué)到更扎實(shí)、更專業(yè)的知識(shí)與技巧并學(xué)以致用。

畢業(yè)學(xué)員具有超強(qiáng)的職位競(jìng)爭(zhēng)力:通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)并考試合格,一名從未從事過(guò)房產(chǎn)銷售的人員可以達(dá)到全能型商業(yè)地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)的專業(yè)水準(zhǔn)!本校將對(duì)合格學(xué)員免費(fèi)推薦就業(yè),您將在同類職位招聘競(jìng)爭(zhēng)中將處于絕對(duì)領(lǐng)先,肯定將成為各類房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與代理顧問(wèn)高度認(rèn)可的專業(yè)人才。

課程內(nèi)容:

序號(hào)

課程名稱

簡(jiǎn)要大綱

1

商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展史及常用概念解析

1、商業(yè)地產(chǎn)概述;2、商業(yè)地產(chǎn)分類;3、零售業(yè)的演變史;4、零售業(yè)的發(fā)展趨勢(shì);5、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程;6、城市規(guī)劃及商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)名詞

2

商業(yè)地產(chǎn)建筑與規(guī)劃解析

1、項(xiàng)目地理位置及分析,以及商業(yè)選址考慮因素;2、項(xiàng)目商業(yè)定位;3、項(xiàng)目規(guī)劃;4、建筑識(shí)圖;5、商業(yè)部分基本資料--分層品牌落位圖;6、商業(yè)地產(chǎn)面積的測(cè)算;7、商業(yè)動(dòng)線組織及價(jià)值評(píng)估。

3

商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研

1、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的含義;2、商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研的重要性;3、市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容;4、調(diào)研方法。

4

商業(yè)業(yè)態(tài)類型解析

1、業(yè)態(tài)概念;2、業(yè)態(tài)分類;3、業(yè)態(tài)特點(diǎn);

4、業(yè)種分類;5、業(yè)種特點(diǎn)

5

房地產(chǎn)投資與理財(cái)

1、宏觀形勢(shì)分析;2、投資理財(cái)渠道概況及差異優(yōu)劣;3、不動(dòng)產(chǎn)投資種類和基本特征;4、不動(dòng)產(chǎn)投資原理;5、不動(dòng)產(chǎn)投資常識(shí)。

6

商業(yè)地產(chǎn)目標(biāo)客戶群解析

1、分析客戶置業(yè)目的及對(duì)策;  2、項(xiàng)目化商鋪優(yōu)缺點(diǎn); 3、店鋪類型與消費(fèi)分析;  4、商業(yè)項(xiàng)目消費(fèi)群體分析,明確項(xiàng)目商業(yè)前景; 5、城市綜合體項(xiàng)目商鋪銷售操作要點(diǎn)。

7

商業(yè)地產(chǎn)銷售交易常識(shí)&相關(guān)商業(yè)合同文本講解

1、熟知一次性、按揭、分期交易流程; 2、商業(yè)地產(chǎn)銷售模式; 3、商鋪回報(bào)率計(jì)算方式;  4、 掌握維修基金、契稅、按揭擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算方法; 5、掌握貸款的相關(guān)知識(shí); 6、商業(yè)合同文本講解

8

商業(yè)地產(chǎn)的銷售流程&與住宅銷售的對(duì)比

一、尋找客戶 1、客戶的來(lái)源渠道;2、接聽(tīng)熱線電話;3、朋友或舊業(yè)主介紹來(lái)的客戶的洽談;4、做直銷(DS)

二、現(xiàn)場(chǎng)接待客戶 1、迎接客戶;2、介紹項(xiàng)目;3、帶看現(xiàn)場(chǎng)

三、談判 1、洽談;2、暫未成交

四、客戶追蹤 1、填寫(xiě)客戶資料表;2、客戶追蹤

五、簽約1、成交收定金;2、簽訂合約

六、 售后服務(wù) 1、銷售人員對(duì)待售后服務(wù)態(tài)度要積極、熱情、友好;2、銷售人員應(yīng)做好自己客戶的售后服務(wù)工作。               七、與住宅銷售的比較:1、銷售產(chǎn)品不同;2、消費(fèi)對(duì)象不同;3、消費(fèi)環(huán)節(jié)不同 ;4、銷售賣點(diǎn)不同;5、售后服務(wù)不同;6、營(yíng)銷策略不同;7、銷售策略不同;8、銷控策略不同;9、投資回報(bào)不同;10、專業(yè)程度不同。

開(kāi)課時(shí)間:

即日起開(kāi)始報(bào)名。

(招生有計(jì)劃,到達(dá)開(kāi)班人數(shù)就開(kāi)班,先報(bào)享特別優(yōu)惠(額滿為止)

本培訓(xùn)班為周末班。每周周六、日全天上課。2周

證書(shū)待遇:

A)學(xué)員完成培訓(xùn)班所有課程,經(jīng)成都慧人房產(chǎn)人才培訓(xùn)網(wǎng)考核合格后,頒發(fā)《商業(yè)地產(chǎn)銷售實(shí)務(wù)培訓(xùn)班畢業(yè)證書(shū)》。

B)學(xué)員直接成為成都慧人房產(chǎn)人才培訓(xùn)網(wǎng)房地產(chǎn)俱樂(lè)部會(huì)員,共享優(yōu)質(zhì)的人脈資源。

報(bào)名方式及費(fèi)用:

費(fèi)用總計(jì)3580元/人(含資料講義費(fèi)\培訓(xùn)費(fèi)\證書(shū)費(fèi)等,不包括交通費(fèi)、住宿費(fèi))。

先報(bào)享特別優(yōu)惠;

企業(yè)送培達(dá)到3人,贈(zèng)送1人;

慧人老客戶可享受9折優(yōu)惠;

學(xué)校名稱:成都慧人管理咨詢科技有限公司

學(xué)校地址:成都市錦里東路5號(hào)

咨詢電話:400-666-9221

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