洛陽房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試？房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在成為一名正式的房地產(chǎn)經(jīng)紀人之前就應(yīng)該有所了解，下面，洛陽魯班培訓(xùn)講解！

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的類型

(一)不同企業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

(1)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

房地產(chǎn)經(jīng)紀公司是指在中國境內(nèi)設(shè)立的經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的有限責任公司和股份有限公司。有限責任公司和股份有限公司都是機構(gòu)法人。在資金來源于國外的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中，按其資金組成形式不同，還可把房地產(chǎn)經(jīng)紀公司分為中外合資房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、中外合作房地產(chǎn)經(jīng)紀公司和外商獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

題目：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，是指符合執(zhí)業(yè)條件，并依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的公司、合伙機構(gòu)和()機構(gòu)。

A.人多人合資

B.個人獨資

C.多人合作

D.中外合資

答案：B

題目：合伙人對合伙機構(gòu)的債務(wù)承擔()責任。

A.有限責任

B.保證責任

C.無限責任

D.連帶無限責任

答案：D

(2)合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是指依照《中華人民共和國合伙機構(gòu)法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的部門規(guī)章在中國境內(nèi)設(shè)立的由各合伙人訂立合伙協(xié)議，共同出資、合伙經(jīng)營、共享收益、共擔風險，并對合伙機構(gòu)債務(wù)承擔無限連帶責任的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的營利性組織。合伙人可以用貨幣、實物、土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)或者其他財產(chǎn)權(quán)利出資;對貨幣以外的出資需要評估作價的，可以由全體合伙人協(xié)商確定，也可以由全體合伙人委托法定評估機構(gòu)進行評估。經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙人也可以用勞務(wù)出資，其評估辦法由全體合伙人協(xié)商確定。合伙機構(gòu)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙機構(gòu)名義取得的收益(合伙機構(gòu)財產(chǎn))由全體合伙人共同管理和使用。合伙人原則上以個人財產(chǎn)對合伙機構(gòu)承擔無限連帶責任，但如果合伙人是以家庭財產(chǎn)或夫妻共同財產(chǎn)出資并把合伙收益用于家庭或夫妻生活的，應(yīng)以家庭財產(chǎn)或夫妻共同財產(chǎn)對合伙機構(gòu)承擔無限連帶責任。(3)個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是指依照《中華人民共和國個人獨資機構(gòu)法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的部門規(guī)章在中國境內(nèi)設(shè)立，由一個自然人投資，財產(chǎn)為投資人個人所有，投資人以其個人財產(chǎn)對機構(gòu)債務(wù)承擔無限責任的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的經(jīng)營實體。

題目：以公司形式設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的應(yīng)當有()持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書及()持有經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格的專職人員。

A.兩名以上

B.三名以上

C.一名以上

D.四名以上

答案：A

4)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的分支機構(gòu)

在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(包括房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))、國外房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，經(jīng)擬設(shè)立的分支機構(gòu)所在地主管部門審批，都可以在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)。分支機構(gòu)能獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，但不具有法人資格。分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)(包括未到期債務(wù))承擔責任。該機構(gòu)承擔責任的形式按照機構(gòu)的組織形式?jīng)Q定，股份有限公司和有限責任公司以其全部財產(chǎn)承擔有限責任，合伙機構(gòu)和個人獨資機構(gòu)承擔無限連帶責任。國外房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)撤消、解散及債務(wù)的清償?shù)瘸绦蚨及凑罩袊蛇M行。國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所在地主管部門及擬設(shè)立分支機構(gòu)的境外當?shù)卣鞴懿块T批準，也可在境外設(shè)立分支機構(gòu)。分支機構(gòu)是否具有法人資格視分支機構(gòu)所在地法律而定。分支機構(gòu)撤消、解散及債務(wù)的清償?shù)瘸绦虬凑辗种C構(gòu)所在地法律進行，但不應(yīng)該違反中國法律。

題目：網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式的缺點是，將某些基本職能外包，必然會增加()的困難。

A.經(jīng)濟上

B.人事安排上

C.控制上

D.管理上

答案：C

(二)不同業(yè)務(wù)類型的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

從業(yè)務(wù)類型來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)大體上可以分為4種：

1、以租售代理居間為重點的實業(yè)型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

2、以房地產(chǎn)營銷策劃、投資咨詢?yōu)橹攸c的顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

3、管理型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

4、全面發(fā)展的綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是企業(yè)，而不是單單幾個人的集合。它有健全的()，是以盈利為目的的，是許多資源的整合。

A.管理機構(gòu)

B.章程

C.人事制度

D.財務(wù)制度

E.代理制度

答案：ABD

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理報名時間