物業(yè)管理人員是指按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，通過(guò)對(duì)房屋建筑及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行專業(yè)化維修養(yǎng)護(hù)管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主、使用人提供服務(wù)的人員。

物業(yè)管理人員要具備一定的觀察、分析和判斷能力以及良好的溝通表達(dá)能力，還要求懂得建筑、房屋附屬設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、管理等方面的知識(shí)，涉外物業(yè)還要求精通外語(yǔ)。物業(yè)管理人員職業(yè)是實(shí)行就業(yè)準(zhǔn)入制度的職業(yè)之一?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定，從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第60條,違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒(méi)收違法所得，并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第61條，違反本條例的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

根據(jù)建設(shè)部建教培(98)第66號(hào)文件，全國(guó)城建培訓(xùn)中心被建設(shè)部指定為全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)從業(yè)人員崗位培訓(xùn)單位。落實(shí)建設(shè)部人事教育司和住宅房地產(chǎn)業(yè)司聯(lián)合下發(fā)的教培(96)41號(hào)文件規(guī)定的物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)理以及管理人員全部實(shí)行持證上崗的精神，全國(guó)城建培訓(xùn)中心決定于2012年繼續(xù)舉辦物業(yè)管理企業(yè)從業(yè)人員崗位資格培訓(xùn)班，培訓(xùn)期間將重點(diǎn)進(jìn)行輔導(dǎo)和統(tǒng)一命題考試，考試合格者由建設(shè)部頒發(fā)全國(guó)通用的《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理資格崗位證書》。

建教培(98)第244條規(guī)定，取得全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)從業(yè)人員崗位證書的人員，應(yīng)定期進(jìn)行繼續(xù)教育。

報(bào)考須知：

1、要求高中或者中專以上學(xué)歷

2、身份證復(fù)印件、一寸彩色照片4張

3、報(bào)考費(fèi)用：1500元（含報(bào)名費(fèi)、教材費(fèi)、考務(wù)費(fèi)、證書工本費(fèi)等）

4、自報(bào)名到取證時(shí)間大概在45-60天左右

培訓(xùn)課程：

嚴(yán)格按照建設(shè)部物業(yè)管理崗位學(xué)習(xí)指定教材，《物業(yè)管理概論》、《物業(yè)管理法規(guī)》、《房屋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理》。主要包括物業(yè)管理理論、實(shí)務(wù)、法規(guī)等知識(shí)，共設(shè)7門課程，其中3門考試課，4門考核課。

證書性質(zhì)：

統(tǒng)一由中華人民共和國(guó)建設(shè)部人事教育司和住宅與房地產(chǎn)司聯(lián)合驗(yàn)印頒發(fā)的《全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》，該證書國(guó)家承認(rèn)，全國(guó)通用，在全國(guó)城建培訓(xùn)中心網(wǎng)站查詢真?zhèn)?。目前這個(gè)證書的是注冊(cè)物業(yè)公司拿資質(zhì)的必備證書也是物業(yè)公司年審、招聘的必備條件，證書的含金量和實(shí)用性很高.

我處代理繼續(xù)教育、換證培訓(xùn)工作，繼續(xù)收費(fèi)680元/次，換證900元/證

博致教育（福州）

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