2013年南京造價員土建工程考點：竣工決算的內(nèi)容

竣工決算的內(nèi)容

竣工決算是由建設單位編制的反映建設項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。所有竣工驗收的項目應在辦理手續(xù)之前，對所有建設項目的財產(chǎn)和物資進行認真清理，及時而正確地編報竣工決算，它對于總結分析建設過程的經(jīng)驗教訓，提高工程造價管理水平和積累技術經(jīng)濟資料，為有關部門制定類似工程的建設計劃與修訂概預算定額指標提供資料和經(jīng)驗，都具有重要的意義。

(一)竣工決算的概念

建設項目竣工決算是指所有建設項目竣工后，建設單位按照國家有關規(guī)定在新建、改建和擴建工程建設項目竣工驗收階段編制的竣工決算報告。

(二)竣工決算的內(nèi)容

建設項目竣工決算應包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用，即包括建筑安裝工程費，設備、工具及器具購置費，工程建設其他費用等部分。按照財政部、國家發(fā)改委和建設部的有關文件規(guī)定，竣工決算由竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。

1、竣工決算編制說明書

竣工決算編制說明書應包括以下內(nèi)容：

(1)工程建設概況(一般從進度、質(zhì)量、安全和造價方面進行分析說明);

(2)工程概(預)算執(zhí)行情況說明，各項經(jīng)濟技術指標的分析。其中應說明招標方式、結果及重大設計變更情況;

(3)設備、工具、器具購置情況的說明;

(4)工程建設其他費用使用情況的說明(包括征地、拆遷費、建設單位管理費、監(jiān)理費等);

(5)工程決算編制中有關問題處理的說明;

(6)預留費用使用情況的說明;

(7)工程遺留問題;

(8)造價控制的經(jīng)驗與教訓總結;

(9)其他需要說明的事項。

2、竣工財務決算報表

建設項目竣工財務決算報表要根據(jù)大、中型建設項目和小型建設項目分別制定。大、中型建設項目竣工決算報表包括：建設項目竣工財務決算審批表、建設項目概況表、建設項目竣工財務決算表、建設項目交付使用資產(chǎn)總表。小型建設項目竣工財務決算報表包括建設項目竣工財務決算審批表、竣工財務決算總表、建設項目交付使用資產(chǎn)明細表。