2013年南京造價員土建工程考點：竣工決算的內(nèi)容

竣工決算的內(nèi)容

竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。所有竣工驗收的項目應(yīng)在辦理手續(xù)之前，對所有建設(shè)項目的財產(chǎn)和物資進行認真清理，及時而正確地編報竣工決算，它對于總結(jié)分析建設(shè)過程的經(jīng)驗教訓，提高工程造價管理水平和積累技術(shù)經(jīng)濟資料，為有關(guān)部門制定類似工程的建設(shè)計劃與修訂概預(yù)算定額指標提供資料和經(jīng)驗，都具有重要的意義。

(一)竣工決算的概念

建設(shè)項目竣工決算是指所有建設(shè)項目竣工后，建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴建工程建設(shè)項目竣工驗收階段編制的竣工決算報告。

(二)竣工決算的內(nèi)容

建設(shè)項目竣工決算應(yīng)包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用，即包括建筑安裝工程費，設(shè)備、工具及器具購置費，工程建設(shè)其他費用等部分。按照財政部、國家發(fā)改委和建設(shè)部的有關(guān)文件規(guī)定，竣工決算由竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。

1、竣工決算編制說明書

竣工決算編制說明書應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(1)工程建設(shè)概況(一般從進度、質(zhì)量、安全和造價方面進行分析說明);

(2)工程概(預(yù))算執(zhí)行情況說明，各項經(jīng)濟技術(shù)指標的分析。其中應(yīng)說明招標方式、結(jié)果及重大設(shè)計變更情況;

(3)設(shè)備、工具、器具購置情況的說明;

(4)工程建設(shè)其他費用使用情況的說明(包括征地、拆遷費、建設(shè)單位管理費、監(jiān)理費等);

(5)工程決算編制中有關(guān)問題處理的說明;

(6)預(yù)留費用使用情況的說明;

(7)工程遺留問題;

(8)造價控制的經(jīng)驗與教訓總結(jié);

(9)其他需要說明的事項。

2、竣工財務(wù)決算報表

建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表要根據(jù)大、中型建設(shè)項目和小型建設(shè)項目分別制定。大、中型建設(shè)項目竣工決算報表包括：建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表、建設(shè)項目概況表、建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表、建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表。小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表包括建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表、竣工財務(wù)決算總表、建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表。